4,360 דירות חדשות נמכרו בינואר - עלייה של 9.6% לעומת דצמבר אשתקד. כך הודיעה (יום ב', 7.3.16) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. נתונים אלו מצביעים על המשך הגאות בשוק הדירות החדשות. בדצמבר נמכרו בכל הארץ כ-3,980 דירות חדשות.
החלוקה הפנימית בין סוגי הדירות היא זו: בינואר נמכרו 2,980 דירות למגורים, עלייה של 27.3% לעומת דצמבר. בנוסף, נמכרו בינואר 1,480 דירות, למטרות אחרות – השקעה, בניה עצמית, בניה בסקטור הערבי, הוסטלים ודיור מוגן. זוהי ירידה של כ-4% לעומת דצמבר אשתקד.
בדיקת News1 מגלה, שהנתון שפרסמה הלשכה לסטטיסטיקה לגבי המכירות בדצמבר, גבוה מהנתון המקורי לגבי חודש זה, שפורסם לפני כמה שבועות. דוברת הלמ"ס מסבירה, שבחודש האחרון התקבלו דיווחים נוספים, המשנים את הסך-הכל. לדברי הדוברת, בדיקות משלימות כאלו נערכות מדי חודש.
היצע הדירות גדל בכ-10%
נתון בלתי שגרתי שפורסם נוגע לכך שב-31 בינואר היו בישראל 29,750 דירות לא-מכורות, בנויות או בבניה. זוהי עלייה של כ-10% לעומת מלאי הדירות הלא-מכורות בחודשים קודמים, שנע כל העת בין 26,000 ל-27,000. אם נתון זה אינו חד-פעמי, ייתכן שאנו עדים למגמה של גידול בהיצע הדירות הלא מכור. אם אכן מגמה זו תתמיד, יביא הדבר, אולי, להתייצבות במחירי הדירות.
"עם ישראל מצביע ברגלים נגד מחיר למשתכן"
השמאי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת השמאים, אומר בתגובה לנתונים כי עם ישראל מצביע ברגלים נגד תוכנית מחיר למשתכן, מאוכזב ממנה ורץ לקנות דירות. פעילי נדל"ן אחרים אומרים היום, שהציבור מרגיש שיש מחסור בדירות, ולכן ממהרים לקנות. הגידול במכירות מתרכז בקנית דירות למגורים, ולעומת זאת יש נסיגה קלה בקנית דירות למטרות אחרות, בעיקר להשקעה.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
