הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  תשתית    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
כתבות שיווקיות
צוות חדשות העולם
למי יש זמן לפקקים?
קרן hapventure
כל העובדות על רכישת נדל"ן בארה"ב
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
לעצור את TRUMP?
07/03/2016   |   מרק בריל
 
 
 
הרפורמה תעודד תחרות בשוק הרכב
07/03/2016   |   רועי אורן
 
 
 
המקל והגזר בלוחמה נגד הטרור
07/03/2016   |   רפי לאופרט
 
 
 
הנס הדמוגרפי הישראלי
07/03/2016   |   אהוד פרלסמן
 
 
 
הפתרון: כותל תיירותי
07/03/2016   |   הרב ישראל רוזן
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אאורה: מגרש בשינקין-מלצ'ט ב-27 מיליון
יעקב אטרקצ'י [צילום: יח"צ]

דירות ב-4 מיליון שקל במרכז ת"א אאורה זכתה בהתמחרות, וקנתה מקרן הפנסיה של הסוכנות ומפרטי מגרש בן 590 מ"ר, בשינקין 50 פינת מלצ'ט 19 בניין אחד ישומר, בניין שני ייהרס אאורה בניין בן 8 קומות, 22 דירות תרוויח 600 אלף שקל לדירה

▪  ▪  ▪
חברת הנדל"ן אאורה זכתה (יום ב', 7.3.16) בהתמחרות, ורכשה מקרן הפנסיה של עובדי הסוכנות ומאדם פרטי מגרש בן 590 מ"ר ברחוב שינקין 50, פינת מלצ'ט 19, במרכז תל אביב. היא תשלם 27 מיליון שקל. אאורה גברה על 5 קבוצות רכישה, במכרז שנוהל בידי חברת הנדל"ן "השתתפויות בנכסים" של הסוכנות היהודית. אאורה נמצאת בשליטת יעקב אטרקצ'י.

על המגרש בניין מגורים בן 3 קומות, אחת מהן מסחרית, והוא מיועד לשימור. לידו בניין בן 2 קומות, מיועד להריסה. אאורה תבנה על המגרש המתפנה בניין בן 8 קומות, 22 דירות. החברה מעריכה את ההשקעה, כולל קרקע אך לא כולל מע"מ ומס רכישה, ב-62.5 מיליון שקל.

הדירות יימכרו ב-76 מיליון שקל, שהם כ-89 מיליון שקל כולל מע"מ. הדירות ימכרו ב-4 מיליון שקל בממוצע, כולל מע"מ, כאשר הפנטהאוז בקומה העליונה ימכר במחיר גבוה בהרבה. קומת הקרקע של הבניין לשימור תשאר מסחרית. אאורה צופה רווח של 13.5 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), שהם כ-600 אלף שקל בממוצע לדירה.

קרן הפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית היא אחת הקרנות המאוזנות, שאינן כלולות בהסדר קרנות הפנסיה הוותיקות. הקרן השקיעה בעבר בנדל"ן, ומוכרת מדי פעם מגרש, כדי לממן את הפנסיה לגימלאים. באחרונה התפרסמה, כשביקשה למכור ליזמים את מרכז הקליטה לעולי אתיופיה, במבשרת ציון. המכירה הוקפאה, לאחר שהתברר שהמגרש, שהיה בבעלות רשות מקרקעי ישראל, עבר באופן לא-ברור לבעלות קרן הפנסיה.

עסקה בולטת קודמת של קרן הפנסיה נעשתה לפני שנים רבות, כשמכרה לחברת משולם לוינשטיין מגרש בגבעתיים, במחיר נמוך יחסית. לוינשטיין בנתה על המגרש 50 דירות, ומכרה אותן ברווח גדול.

הבניין המתוכנן בשינקין נמצא בסמוך לבית מגורים יוקרתי, שנבנה בעבר על-ידי אמריקה-שראל להשקעות, לאחר שבניין "דבר", שעמד על המגרש, נהרס.. הבניין המתוכנן גם נמצא בסמוך לקפה "תמר" המיתולוגי שנסגר באחרונה לאחר 70 שנות פעילות.

תאריך:  07/03/2016   |   עודכן:  07/03/2016
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 114 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

רשימות קודמות
משרד האוצר, משרד החקלאות והתאחדות חקלאי ישראל הגיעו להסכם באשר לרפורמת המכסים לקראת חג הפסח. שר האוצר עתיד לחתום על הצווים ביום ד' (8.3.16).
07/03/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
בבאר-שבע נרצחה ביריות (יום ב', 7.3.16) אישה כבת 30 לעיני שלושת ילדיה, על-רקע פלילי. אלמוני ירה בה בעת שישבה ברכבה בשדרות ירושלים ונמלט. כוחות גדולים של המשטרה מנהלים מצוד אחריו.
07/03/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
חברת מלט הר טוב מערערת (6.3.16) לבית המשפט המחוזי בתל אביב על החלטת חברת נמלי ישראל למנוע ממנה להתמודד במכרז לייבוא 800,000 טון מלט בשנה דרך נמל אשדוד. מדובר במכרז לעשר שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות.
07/03/2016  |  יצחק דנון  |  חדשות
שר החקלאות, אורי אריאל, הודיע (יום ב', 7.3.16) על העברת מכון וולקני מצומת בית דגן לאזור הגליל. צעד זה התקבל בתדהמה בקרב עובדי משרד החקלאות והם נערכים לצעדי מחאה, בגיבוי ההסתדרות.
07/03/2016  |  איציק וולף  |  חדשות
ירידה של 16% במשכנתאות חדשות נרשמה בינואר, לעומת חודש קודם. על-פי נתוני בנק ישראל, שפורסמו הערב (יום ב', 7.3.16), לווה הציבור בחודש ינואר 4.75 מיליארד שקל למימון רכישת דירות. זוהי כאמור ירידה של כ-16% לעומת ההלוואות החדשות בדצמבר, שעמדו על 5.64 מיליארד שקל.
07/03/2016  |  אלעזר לוין  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |