News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 116,475  סלולר - 371,789
   |   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
כל מה שרציתם לדעת על קצבת סיעוד
כתיבת המומחים
ברגעים הקשים והמאתגרים - מאמן אישי לחיים
רן פרסברג רכש את "מתחם הנזירות"
ישלם לקבוצת יהלומנים ולכנסייה 26 מיליון שקל בעד מגרש ל-63 דירות ליד בית השגריר הצרפתי ביפו רכש ממינהל מגורים את האופציה שהייתה לה לרכישת המגרש, ב-1 מיליון שקל יתן ל-13 פולשים ערבים דירות בבניין News1 חושף את שמות היהלומנים בעסקה
14/03/2016  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מתחם הנזירות

▪  ▪  ▪
היזם רן פרסברג, רכש (עם שותף) מקבוצת יהלומנים ואנשי עסקים ומהכנסייה המרונית את מגרש "מתחם הנזירות", בן 3.1 דונם, ליד בית השגריר הצרפתי ביפו. הוא ישלם 26 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית 63 דירות 13 משפחות של פולשים ערבים, היושבות על המגרש, יקבלו כל אחת תקבל דירה בשווי כ-2 מיליון שקל. פרסברג ימכור בשוק את 50 הדירות האחרות.

פרסברג הוא בעליה של חברת יבוא ועיצוב המטבחים בולטהאופ, מהגדולות בענף. בנוסף, הוא פעיל גם בעסקי נדל"ן, בעיקר בתל אביב. המגרש קרוי כך, משום שבעבר עמד עליו בניין של מסדר נזירות, שנקבע כבניין לשימור.

המגרש עבר כמה ידיים. באחרונה היה בבעלות חברה, שהבעלות עליה היא 60% קבוצת יהלומנים ואנשי עסקים (שמותיהם יפורטו בהמשך) ו-40% הכנסיה המרונית. מחלוקות בין השותפים הביאו את המגרש לכינוס נכסים. הכונס הוציא מכרז למכירתו. לפני כשנה זכתה חברת: "מינהל מגורים לישראל" במכרז, כשהציעה לשלם את המחיר הגבוה ביותר, 26 מיליון שקל. החברה קיבלה אופציה לשישה חודשים לארגן קבוצת רוכשים.

החברה עיבדה תוכנית לבניית "יופאה", בניין דירות יוקרתי בן 63 דירות בארבע קומות, סביב חצר פנימית, והחלה במכירת דירות. בתוך זמן קצר נמכרו 15 דירות, כולל פנטהאוז ב-4.5 מיליון שקל.

העסקה נתקעה בגלל אי-הסכמה עם הדיירים

העסקה נתקעה בגלל מחלוקת בין החברה לבין הפולשים הערבים. אחד התנאים במכרז למכירת המגרש היה, שפינוי הערבים ייעשה בהסכמה. הדיירים דרשו לקבל דירות בבניין, דבר שמינהל מגורים סירבה לו. החברה הציעה פינוי, תמורת כ-1.5 מיליון שקל למשפחה, אך הערבים סירבו. גם הארכת האופציה לא פתרה את המחלוקת. לבסוף נאלצה מינהל מגורים לוותר על העסקה, בגלל אי-מילוי התנאי של פינוי בהסכמה.

המגרש חזר לכונס הנכסים, ונמכר עתה לפרסברג ב-26 מיליון שקל, מחיר זהה למחיר העסקה עם מינהל מגורים. בנוסף, ישלם פרסברג למינהל מגורים את דמי האופציה, ויכסה הוצאות שהיו לה.

פרסברג החליט לשנות את התוכנית האסטרטגית לשיווק הדירות. הוא רוכש את המגרש ישירות, ולא באמצעות קבוצה. כן ייענה לדרישות הערבים, ויתן לכל אחד מהם דירה בבניין, ששוויה מוערך בכ-2 מיליון שקל. יתר 50 הדירות יוצאו למכירה, והיזם מקוה לקבל זכויות בנייה מוגדלות מהעירייה.

נחשפת רשימת מוכרי המגרש

News1 חושף את רשימת המשקיעים, שהיו עד עתה כאמור בעלי 60% במגרש לפחות חלק מחברי הקבוצה הם יהלומנים, בהם מן הגדולים בענף. בראש הרשימה נמצאים היהלומנים אילן גרטלר ושלום פפיר. משקיעים אחרים הם אסף שטייניץ, יוסף הרשקוביץ, יוסף עופר, צבי מוסקוביץ, משה מטלון וארמנד גולדברג. יצוין, שאחד מחברי הקבוצה הוא עו"ד אמנון גלברט, שהיה כונס הנכסים של המגרש. ייתכן שכמה מחברי הקבוצה מייצגים משקיעים.

חברת מינהל מגורים נמצאת בשליטת הכלכלן מרדכי פלד, איש העסקים יאיר מורט, ובנקאי בנק דיסקונס לשעבר שלמה ונטורה. החברה פעילה בבניית אלפי דירות בחריש ובישובים אחרים. לפני כשלושה חודשים התמודדה, אך לא זכתה, על רכישת מגרש לכ-320 דירות יוקרה בצפון הקריה בתל אביב. בימים אלו היא מתמודדת על רכישת מגרשים ל-320 דירות יוקרה בצידה השני, הדרומי, של הקריה.

תאריך:  14/03/2016   |   עודכן:  14/03/2016
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
רכבת משא התנגשה (יום ב', 15.3.16) במספר קרונות פוספטים שעמדו על המסילה, כחצי ק"מ דרומית לתחנת דימונה. האירוע התרחש בסביבות השעה 22:05.
14/03/2016  |  עידן יוסף  |   חדשות
עוד תביעה משפטית נגד ענבל אור בקשר למגדל דירות היוקרה "מציצים", שהיא אמורה לבנות ברחוב הושע 18, מול חוף "מציצים" בצפון תל אביב. עופר (רפאל) לוזון מנס ציונה טוען, שלפני זמן קצר חתם על חוזה לרכוש מחברה של אור דירה ב-7.5 מיליון שקל בבניין, ושילם 3 מיליון שקל דמי קדימה - אלא שלאחר מכן התברר לו שנרשמה הערת אזהרה לזכותו של עו"ד אביטן מימון, המייצג (לגירסת לוזון) את הקונה שלי נרקיס, פעיל מרכזי בשוק האפור וידיד של ענבל אור.
14/03/2016  |  אלעזר לוין  |   חדשות
ועדת המשנה לתחבורה ציבורית של ועדת הכלכלה דנה (יום ב', 14.3.16) במצב החניונים התפעוליים וחניוני הלילה לאוטובוסים. היו"ר דב חנין פתח את הדיון ואמר כי יש פער עצום בין מצאי החניה לאוטובוסים בחניוני לילה לבין הצורך. "לאוטובוסים יש הרבה תכונות חיוביות אבל אי-אפשר לקפל אותם במזוודה ואם אין להם מקום לעמוד בלילה אנחנו בבעיה מערכתית", אמר.
14/03/2016  |  עידן יוסף  |   חדשות
נשיא רוסיה ולדימיר פוטין שוחח בקרמלין עם שר ההגנה סרגיי שויגו ועם שר החוץ סגרי לברוב והודיע להם (יום ב', 14.3.16) כי מוסקבה תוציא את כוחותיה מרוסיה, וזאת לאחר ש"רוב המטרות הושגו". כך דיווחה סוכנות הידיעות הרוסית טא"ס.
14/03/2016  |  עידן יוסף  |   חדשות
במסגרת המלחמה בנהיגה בהשפעת אלכוהול חוקקה כנסת ישראל בשנת 2010 חוק שהוריד משמעותית את אחוז האלכוהול המותר בדמם של נהגים צעירים, נהגים על רכב כבד ונהגים ברכב מקצועי. על-מנת לאכוף את החוק החדש, נדרשה משטרת ישראל לרכוש "ינשופים" חדשים שמסוגלים לאתר אלכוהול במינונים נמוכים.
14/03/2016  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יהודה קונפורטס
יהודה קונפורטס
דוח ההון האנושי של רשות החדשנות מגלה שהמשבר בענף אומנם קיים, אבל הוא הרבה יותר חלש משהיא מצטיירת כלפי חוץ    הנעלם הגדול: כמה זמן הוא יימשך?
יעקב קורי
יעקב קורי
אני חוטא בכתיבה וכינויי הוא "יענקלה כותב ספרים"    שאלה יהיו כל החטאים שלנו! לפחות אני לא חוטא בגרגרנות וחי מתרומות של טייקונים    אני ממליץ בחום על כתיבת ספרים או לימוד שפות
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il