הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
כתבות שיווקיות
צוות חדשות העולם
כך תוזילו את מחירי הטיסות לניו-יורק
צוות חדשות העולם
למי יש זמן לפקקים?
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
המערכת הבנקאית - עבר, הווה ועתיד
22/03/2016   |   חובב לויטס
 
 
 
"טרור הבודדים" ההמוני
22/03/2016   |   גדעון ארליך
 
 
 
כתבתי למנכ"לית "זו דרכנו"
22/03/2016   |   אפרים הלפרין
 
 
 
חמאס מחזרת אחרי מצרים
22/03/2016   |   יוני בן-מנחם
 
 
 
אויב המדינה המדומיין
22/03/2016   |   רועי אורן
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
מכרז דרום הקריה
"הדירות יתייקרו ל-50-60 אלף שקל למ"ר"
מתחם שרונה [צילום: אלי אלון]

הנשיא לשעבר של לשכת שמאי המקרקעין מגיב על זכיית מינהל מגורים במכרז לרכישת המתחם בתל אביב במחיר-שיא גורמים עלומי-שם: "מינהל מגורים תיכשל, והמגרש יוחזר לרמ"י למכירה מחדש"

▪  ▪  ▪
המחיר הגבוה שחברת מינהל מגורים התחייבה לשלם בעד מגרשי דרום הקריה בתל אביב, יחייב את היזמים להעלות את מחירי המכירה של הדירות, מ-40 ל-50 עד 60 אלף שקל למ"ר מבונה - אומר השמאי ארז כהן, לשעבר נשיא לשכת שמאי מקרקעין. מינהל מגורים התחייבה לרכוש את המגרשים ב-1.06 מיליארד שקל (ועוד מיסים), ולמכור את הדירות ב-40 אלף שקל (ועוד מע"מ) למ"ר מבונה.

כהן אומר כי על-פי תחשיביו, תעלה הקרקע 3.5 מיליון שקל לדירה בת 100 מ"ר, והוצאות הבנייה יהיו עוד 1.5 מיליון שקל. כלומר, יהיה צורך לגבות מכל קונה 50 אלף שקל למ"ר (לכל המחירים יש להוסיף מע"מ), כדי שהפרויקט יהיה גבולי כלומר אולי ירוויח אולי יפסיד. אם היזמים ירצו להבטיח לעצמם רווח סביר, יהיה עליהם לגבות 60 אלף שקל למ"ר, שהם 6 מיליון קל לדירה. מצד שני, הם התחייבו למכור את הדירות לחברי קבוצות הרוכשים לפי 40 אלף שקל למ"ר.

המחיר תשלם מינהל מגורים כולל גם זכויות בנייה ל-8,000 מ"ר משרדים ו-2,300 מ"ר מסחר. אולם לדעת כהן, גם תוספת ההכנסות הזו לא תביא את הפרוירקט לרווחיות במחירים הנוכחיים של הדירות.

כתב News1 מעיר, שמינהל מגורים מתכוונת למכור פנטהאוזים במגדלים ב-150 אלף שקל למ"ר מבונה, והדבר עשוי לשפר את התמונה.

שני גורמים נוספים הגיבו על תוצאות המכרז באומרם כי ברור להם שמינהל מגורים לא תצליח "להרים" את הפרויקט, והמגרש יחזור לרשות מקרקעי ישראל לשיווק מחודש. אולם גורמים אלו הם אינטרסנטים, האוסרים לפרסם את שמותיהם, ולכן ספק אם אפשר להתייחס לחוות דעת אלמונית זו.

תאריך:  22/03/2016   |   עודכן:  22/03/2016
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 114 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

רשימות קודמות
ועדת הכספים החליטה (יום ב', 21.3.15) לעכב את המשך הדיון בהצעת החוק הממשלתית, שבאה להבהיר את חובתם של מוכר מגרשים לקבוצות רכישה לשלם מע"מ. יו"ר הוועדה משה גפני ביקש מנציגי האוצר לתת לוועדה הגדרה מדויקת מהי קבוצת רכישה, והאם קבוצת בני משפחה שירשו נכס נקראים קבוצת רכישה. הדיון נערך בצל הסתבכותה של ענבל אור, שיזמה קבוצות רכישה רבות.
22/03/2016  |  אלעזר לוין  |  חדשות
רשות שדות התעופה הודיעה כי בעקבות הפיגוע בבריסל הופסקו עד חצות כל הטיסות הישראליות היוצאות מיבשת אירופה. עם זאת, הטיסות מישראל לאירופה יימשכו כסדרן.
22/03/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
השנה, בשונה משנים קודמות מובטח לחוגגים את ימי הפורים מזג אוויר נאה והגשם האופייני לחגיגות בשנים קודמות כנראה לא יגיע.
22/03/2016  |  יפעת גדות  |  חדשות
ועדת המכרזים העליונה של רכבת ישראל החליטה לפסול את הקבלן, גילי ויואל עזריה בע"מ, חברה העוסקת בתכנון וביצוע של פרויקטים בהיקפי ענק ברחבי הארץ בהנדסה אזרחית, מהמשך השתתפותו במכרז לביצוע עבודות במתחם הרכבת התפעולי בבאר שבע.
22/03/2016  |  עידן יוסף  |  חדשות
ועדת העלייה והקליטה, אישרה (יום ב', 21.3.16) לקריאה ראשונה הצעת חוק בתמיכת הממשלה, לקביעת יום לציון העלייה לארץ. היום יצוין בטקסים, במערכי שיעור ובאירועים בבית הנשיא, במערכת החינוך, ביחידות צה"ל והמשטרה, בישיבת הממשלה, במליאת הכנסת ובוועדת העלייה.
22/03/2016  |  יפעת גדות  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |