עו"ד חגי אולמן מונה (יום ד', 18.5.16) למנהל מיוחד לקבוצת א.ר לוגיסטיק נדל"ן, הפועלת תחת מותג "אדמה". סגן נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, הורה לאולמן להגיש לו דוח בעוד שבוע, כדי שיוכל להחליט האם להעניק לחברה הקפאת הליכים או להורות על פירוקה.

בהחלטתו מצביע אורנשטיין על שורה של פעולות תמוהות שביצעו החברה ואורן קובי, בעליה ומנכ"לה. בין היתר הוא עומד על כך שדוחות החברה לשנת 2015 היו בלתי אמינים ושרק לאחרונה הוכנו דוחות חדשים, בהם קובעים רואי החשבון שלה שאין להכיר בתקבולים בסך 19.2 מיליון שקל שנרשמו בדוח הקודם. עוד מציין אורנשטיין, כי קובי משך מהחברה דיבידנדים בסך 14 מיליון שקל בשנתיים האחרונות, למרות שלא היו לה רווחים ראויים לחלוקה.

לדברי אורנשטיין, יש גם לתהות כיצד הועברו 20 מיליון שקל מכספי הרוכשים לקופתה של החברה, במקום להיות מופקדים בנאמנות אצל עורכי הדין של הפרויקטים השונים, וכיצד נעלמו מקופת החברה בלא שאיש מבין שומרי הסף ישים לב לכך. הוא גם מזכיר שהחברה השקיעה 10 מיליון שקל בשיפוץ משרדיה, כחלק מפיזור כספים שפגע בנושיה. החברה גם נאלצה להכיר בהפסד של 2 מיליון שקל בגין חוב של חברה-אחות שלא הצליחה לגבות.

אורנשטיין מסביר, כי הוא מפרט "תהיות חמורות" אלו (כלשונו), שאותן יהיה צורך לבדוק בהמשך הדרך, כנימוק לכך שהוא מתקשה לסמוך על הנתונים שמסרה החברה בבקשתה להקפאת הליכים ועל תחזיותיה לפיהן תוכל להתאושש. עם זאת, כשלים אלו אינם שוללים לחלוטין את האפשרות של הסדר נושים, ולכן החליט כאמור אורנשטיין להסתייע באולמן - אותו מינה בזמנו לאחד מבעלי התפקיד באי.די.בי - כדי לקבל את כל המידע הדרוש.

אורנשטיין אסר על החברה לבצע פעולות שלא באמצעותו של אולמן והכפיף לאישורו גם את סמכויות הדירקטוריון. אולמן גם יהיה רשאי לקבל את כל המידע שיבקש ולחקור את קובי ועובדיו, לבחון את הטענות לחובות ואת הנכסים ולחוות את דעתו לסיכויי התממשות העסקות עליהן חתמה החברה.

החלטתו של אורנשטיין ניתנה בארבעה תיקים שהדיון בהם אוחד: בקשתה של החברה להקפאת הליכים, בקשותיה של חברת שלמה כהנא ובניו (הטוענת לחוב של 500,000 שקל) לפירוק החברה ולכינוס נכסיו של קובי; ובקשתה של לינה דניאל, מלקוחות החברה, לפרק אותה. את החברה ייצג עו"ד שלום גולדבלט, ואת המבקשים - עוה"ד יניב אינסל, שי מילוא וטל מייק.