כישלון חרוץ למחיר למשתכן בבית שמש

רשות מקרקעי ישראל נכשלה (יום ג', 24.5.16) בניסיונה למכור שורת מגרשים בבית שמש, המיועדים לבניית 2,470 דירות מוזלות, בשיטת מחיר למשתכן. קבלנים ויזמים הגישו הצעות לרכישת מגרשים לכ-510 דירות בלבד, שהם 20.6% מסך כל הדירות המתוכננות. מגרשים לכ-2,000 דירות נשארו ללא קונה וללא הצעות.

זהו הכישלון הגדול ביותר של שיטת מחיר למשתכן, מאז החלו המכירות בשיטה זו לפני כשבעה חודשים.

קבלנים אומרים כי המכרזים הוכנו שלא כהלכה, ורמ"י מסרה את המידע המפורט רק לפני זמן קצר. אולם נראה שהסיבה העיקרית לכישלון היא הערכת קבלנים ויזמים, שלאור הבנייה המסיבית בבית שמש בשנים האחרונות, צפוי עודף הצע של דירות.

רשות מקרקעי ישראל תפרסם בעוד כשלושה חודשים מכרזים חוזרים למכירת המגרשים, ויתכן שתכניס בהם שינויים, כדי למשוך קונים-בכוח.

משרד האוצר, הממהר לפרסם את תוצאות המכרזים שהצליחו, לא פיסם עד עתה את פרטי הכישלון בבית שמש. גם רשות מקרקעי ישראל עדיין לא פרסמה את הנתונים הרשמיים.

דנוס: הכישלונות ימשכו כשימכרו מגרשים בפריפריה

יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אוהד דנוס, אמר בתגובה ל-News1: "ככל שרמ"י תמשיך להוציא למכירה מגרשים בפריפריה - ובית שמש היא כזו - כך יגברו הכישלונות הציבור בישראל - מה לעשות - רוצה לדור באזורי ביקוש. מכרזי מחיר למשתכן הצליחו עד עתה, משום שהשוק היה "מיובש", כמעט ולא והיו מגרשים למכירה בשום מקום., והקבלנים ביקשו לקנות כל מה שעמד למכירה. עכשיו השתנה המצב, וזה לא לטובת השיטה החדשה".