"קבוצת אלטשולר-שחם החליטה שלא להשקיע בבניית דירות להשכרה, בגלל התשואה הנמוכה". כך אמרה (יום ד', 22.6.16) ד"ר רינה דגני. מבעלי חברת הייעוץ והסקרים גיאוקרטוגרפיה. היא דיברה בכינוס נדל"ן בראשון לציון. הנימה הכללית בדברי המרצים הייתה שנכון להיום, לא קורה כלום בתחום זה.

דגני סיפרה שאלשטולר-שחם שכרה את שירותיה של החברה, כדי לבדוק את הכדאיות הכלכלית של השקעה כזו. דגני מצאה שהתשואה מהשכרת הדירות תהיה 3%, והקבוצה החליטה שזה לא כדאי.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, אמר בכינוס: "המוסדיים - חברות ביטוח ובתי השקעות - לא ישקיעו בבניית דירות להשכרה, למרות שהחוק תוקן כדי להקל על הקמת קרנות ריט, שינפיקו מניות לאלו שירצו להשקיע בבנייה להשכרה. בעלי דירות לא ימכרו את דירותיהם כד להשקיע בחברת הריט. המדינה מציעה כיום מעט מאוד פרויקטים, בטפטופים, אין די סחורה, וגם מי שרוצה להשקיע, אין לו במה..

הפתרון שמציע דנוס: על הממשלה לבנות בעצמה את הדירות, ואז למכור אותן ליזמים. התוכנית כרגע היא לדבריו "חצי אפויה".

לוי מאשר: אף תוכנית לא יצאה לדרך

מנכ"ל חברת "דירה להשכיר" הממשלתית, עוזי לוי, הגיב: "אין צורך שהממשלה תבנה. היזמים הפרטיים יודעים לעשות זאת טוב". כתב News1 מעיר, שהממשלה אינה חברת בנייה, כך שלא ברורה ההצעה שהיא תבנה. לוי אמר שבעתיד יוצאו מכרזים לבניית 1,500 דירות כאלו.

לוי אישר את דברי דנוס על ההצע הקטן של דירות: "הוועדה לקידום מתחמים גדולים בבניה אישרה אומנם תוכניות לבניית 30,000 דירות להשכרה, אבל אף תוכנית בנייה מפורטת לא אושרה עד היום, ולא יצאה לדרך".