היזמים פליקס כהן, ארז ניר ושי מוגרבי (שני האחרונים באמצעות חברת נדלן-נדלן) רכשו מעורכי הדין דן ודפנה לשם מגרש בן 6 דונם במרכז ראשון לציון, המיועד לבניית 22 וילות. הם משלמים 45 מיליון שקל, שהם 2.05 מיליון שקל לקרקע לדירה, לא כולל מיסים והוצאות. הוילות, בנות 300-180 מ"ר, ועוד מרפסות וגינה, ימכרו ב-4.8 מיליון שקל בממוצע (לא ברור אם המחירים כוללים מע"מ).

הקונה המקורי: יד ימינו של הברון

מדובר במגרש היסטורי, שנרכש לפני 144 שנה על-ידי אהרון פפירמייסטר, שהיה לאחר מכן יד ימינו של הברון אדמונד רוטשילד. המגרש עבר בירושה מדור לדור. המוכרים, עוה"ד דן לשם ואחותו דפנה לשם, הם דור חמישי לרוכשים. פפירמייסטר רכש את המגרש מבעליו הטורקים, ב-1872, במחיר היסטורי, כמה לירות טורקיות.

העסקה חייבת במס שבח של 25% משיעור עליית ערך המגרש, מהיום שבו ירשו אותו דן ודפנה לשם, לפני כ-10 שנים, עד ליום המכירה. ניתן לנכות, כמקובל, עליית מדד והוצאות.

המגרש נמצא בין הרחובות ז'בוטינסקי, דובנוב והשחר, במרכז ראשון לציון. פליקס כהן אומר, שמדובר במגרש הפנוי האחרון במתחם מרכזי זה. חברות נדלן-נדלן ופליקס כהן בונות זה שנים במשותף, בעיקר דירות ובתי יוקרה בראשון לציון ובנס ציונה.

ברוך פפירמייסטר, אחיוט של רוכש המגרש במאה ה-19, היה אדריכל במקצועו. הוא תכנן בין היתר את בית הכנסת הגדול של ראשון לציון, ערב תחילת בנייתו ב-1885. בית הכנסת עבר שיפוץ, ונחשב כיום אחד האתרים ההיסטוריים החשובים של העיר.