חורש רכש מתחם בצריפין ב-386 מיליון

חברת צינורות המזרח התיכון מכרה למשקיע פרטי 180 דונם באזור התעשיה ניר צבי, ליד צריפין. על-פי היומון הכלכלי גלובס, הרוכש הוא יבואן הרכב ויזם הנדל"ן ג'ורג' חורש. על-פי הערכה, מתכנן חורש לשנות את יעוד המתחם מתעשיה למגורים, כדי להשתלב בתוכניות רשות מקרקעי ישראל לבניית אלפי דירות באזור צריפין.

החוזה בין הצדדים נחתם שלשום (יום ג', 23.8.16) צינורות ערכה מכרז בלתי פורמלי, וחורש הגיש את ההצעה הגבוהה ביותר. הקונה הפקיד בידי נאמן המחאה על סך 116 מיליון שקל, שהם 30% מהתמורה הכוללת. היתרה תשלום לאחר חתימת החוזה הסופי. העסקה טעונה אישור רשות מקרקעי ישראל, שהיא הבעלים של הקרקע, הנמצאת בחכירה בידי צינורות.

צינורות המזרח התיכון הודיעה, שהעסקה תניב לה רווח הון של 300 מיליון שקל. בעקבות זאת, נרשמה היום (ה') עלייה ניכרת בשער המניה בבורסה, אך התמתנה מאוד לקראת סיום המסחר.

חברת גאון אחזקות היא בעלת כ-67% מחברת צינורות המזרח התיכון, ויורשי סמי שמעון הם בעלי כ-11.5%.

צינורות המזרח התיכון, המייצרת במקום מוצרי פלדה, מתכננת לעבור למתחם חדש בדרום הארץ. כיוון שבניית המפעל תארך שנים, שכרה צינורות מחודש את הקרקע והמבנים לשנתיים, ב-17.5 מיליון שקל לשנה. דמי השכירות נותנים לחורש תשואה של 4.5% על הנכס. צינורות קיבלה שלוש אופציות, כל אחת לשנה. דמי השכירות יעלו ב-10% בשנה הרביעית, ושוב בחמישית.

חורש הוא בין היתר יבואן טויוטה, ובעל הזיכיון בישראל לרשת האופנה H&M. באחרונה רכשו הוא וחברת תדהר, מחברת יורוקום של שאול אלוביץ, מתחם לבנייה בסיטי של גבעתלים, ב-250 מיליון שקל.