דורסל רכשה בניין ב-27.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב דורסל רכשה מפרטיים בניין משרדים בן שלוש קומות, 3,800 מ"ר, בקריית אריה, פתח תקוה. היא תשלם 27.55 מיליון שקל עבורו. זהו בניין משרדים נוסף בבעלות החברה, המתמחה ברכישת משרדים ובהשכרתם.

העסקה נחתמה לאחר מו"מ בן שלושה חודשים, שהתחיל באופציה בת 10 ימים, שהוארכה לאחר מכן. תחילה דרשו המוכרים 28.2 מיליון שקל. אך בסופו של דבר משלמת דורסל כ-3% פחות מהמחיר הראשוני. החברה נמצאת בשליטת מיכאל מלל.

הבניין מושכר ל-14 שוכרים, בתפוסה מלאה. דמי השכירות מניבים 2.15 מיליון שקל לשנה, שהם 47 שקל למ"ר לחודש בממוצע. הכנסה זו תיתן לדורסל תשואה של 7.8%, הנחשבת כמקובלת בשוק שכירות המשרדים. בנק יתן לדורסל הלוואה של 22 מיליון שקל, שתממן 80% מההשקעה.

לפני תשעה חודשים רכשה דורסל מחברה בשליטת עו"ד שרגא בירן 60% מבניין שרדים מסחר ביבנה, בן 21,000 מ"ר, ושילמה 17.2 מיליון שקל. בבעלותה מרכישות קודמות, 22,000 מ"ר בנתניה (השטחים שיצוינו כוללים חניות מקורות) בנתניה לשעבר מבני מפעל אורדן. כן בבעלותה המשרדים הבאים: 20,000 מ"ר ביקנעם, 14,000 מ"ר בחיפה, 3,100 מ"ר בלוד, 3,100 מ"ר באזור.