פלוג: הפתרון למצוקת הדיור - הגדלת ההיצע

הפתרון למצוקת הדיור הוא להגדיל את היצע הדירות. כך אמרה (יום ב', 14.11.16) נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג. היא דיברה בישיבת ועדת הכספים של הכנסת, הדנה בנושא משכנתאות, הנגידה לא התייחסה (על-פי הודעה שהעביר בנק ישראל לתקשורת) להצעתו של ח"כ אלי כהן, להגביל משכנתאות לרוכשי דירות להשקעה ל-25% ממחיר הדירה. הנגידה קראה לרשות מקרקעי ישראל להגדיל את היקף מכירת המגרשים ליזמים. דבריה מתפרשים כביקורת על צעדי שר האוצר, המתרכז בהקטנת הביקוש של משקיעים.

בנק ישראל פועל להגדלת הצע המשכנתאות

המפקחת על הבנקים, חדוה בר, גילתה בישיבת הוועדה, כי היא אישרה באחרונה לבנקים לרכוש בחו"ל, ממבטחי משנה, פוליסות להבטחת הסיכון במתן משכנתאות. פוליסות אלו יאפשרו לבנקים להגדיל את היקף המשכנתאות לרוכשי דירות. הבנק ינקוט באמצעים נוספים כדי להקל על בנקים לתת משכנתאות מוגדלות.

הנגידה והמפקחת אמרו עוד כי בנק ישראל אישר באחרונה למשקיעים מוסדיים להיכנס לענף המשכנתאות. הכוונה בעיקר, ככל הנראה, לאישור שנתנו המפקחת על הבנקים, יחד עם המפקחת על הביטוח, לחברות ביטוח, לרכוש מהבנקים הגדולים תיקי משכנתאות בהיקפים גדולים, מיליארדי שקלים בכל עסקה. מכירת התיקים מאפשרת לבנקים להגדיל את היקף המשכנתאות החדשות.

אשר לתלונות על התייקרות הריבית על משכנתאות, אמרה המפקחת בר כי בנק ישראל העלה במכוון את הריבית, כדי לשמור על יציבות הבנקים, וגם כדי להגן על הלווים (מפני לקיחת משכנתאות מוגדלות). עם זאת אמרו הנגידה והמפקחת, כי המרווח של הבנקים בענף המשכנתאות עומד על 1.62%, והוא הנמוך ביותר מהמרווחים שהם משיגים בכל יתר ענפי המשק.