בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
ישקיעו 8 מיליון דולר בנדל"ן בארה"ב
|
קרן Hap Venture, בבעלות שלושה ישראלים, תגייס מ-35 משקיעים ישראלים 8 מיליון דולר, להשתתפות במימון בניית 1,200 דירות בניו-יורק וניו ג'רסי
|
ערן פולק, ניר אמזל ואמיר חסיד
|
|
|
|
|
קרן Hap Venture החלה (יום ג', 10.1.17 ) לגייס 8 מיליון דולר מישראלים, כדי שישתתפו במימון חמישה פרויקטים גדולים, לבניית 1,200 דירות או לרכישתן, בניו-יורק ובניו-ג'רסי. מספר המשקיעים מוגבל ל-35, בגלל הוראות החוק. הקרן היא אחת הקרנות ומסלולי גיוס כספים של חברת HAP Investment האמריקנית, הנמצאת בבעלות הישראלים ניר אמזל, אמיר חסיד וערן פולק. חברה זו מגייסת מאות מיליוני דולרים לפרויקטים. החברה מציעה עתה לישראלים להשתתף בסכום קטן יחסית בפרויקטים אלו, באמצעות הקרן. ההשקעה העיקרית של HAP תהיה בניית מגדל מגורים בן 800 דירות, הקרוי Hap Tower, על מגרש בן 3.5 דונם, בבעלות החברה, במקום מרכזי בניו-ג'רסי, הדירות יהיו בנות 110 מ"ר בממוצע. הפרויקטים האחרים הם במנהטן, ניו-יורק - בניין בנוי ושלושה בניינים בבנייה בשכונות צ'לסי, מזרח הארלם ואינווד. המחירים לא נמסרו. כאמור, הקרן תשתתף באחוז קטן במימון פרויקטים אלו, בשיטה שתיקבע על-ידי חברת HAP. רווחים - בעוד שנתיים ההשקעה הכוללת של הישראלית תהיה 5.5 מיליון דולר בהון עצמי ו-2.5 מיליון דולר בהלוואה לשנתיים וחצי. היזמים מבטיחים להחזיר למשקיעים את השקעתם בהון עצמי, ועוד רווחים, בעוד שנתיים. השקעת המינימום היא 100 אלף דולר, וברור שחלק מהמשקיעים ישקיעו סכומים גבוהים פי כמה. העסקה כולה נקראת United 2, והיא בהמשך לפרויקט דומה קודם, הקרוי United 1, מהשנה האחרונה, שגם בו רוכזו עשרות משקיעים מישראל למימון חלקי של בנייני מגורים אחרים בארה"ב.
|
תאריך:
|
11/01/2017
|
|
|
עודכן:
|
12/01/2017
|
|
אלעזר לוין
|
ישקיעו 8 מיליון דולר בנדל"ן בארה"ב
|
|
מספר הדירות הלא-מכורות הגיע בנובמבר 2016 לשיא - 31,150. מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מתברר שמספר הדירות הלא-מכורות עולה משנה לשנה, אך במקביל נמשכת גם התייקרות הדירות. יש לזכור, שמדובר בעיקר בדירות בהליכי בנייה, ורק חלק קטן ורק חלק קטן הן דירות גמורות שלא נמצאו להן קונים.
|
|
|
ראש הממשלה בנימין נתניהו פחד למסור למשטרה את הקלטת מפגישתו עם בעל השליטה בקבוצת ידיעות אחרונות, ארנון מוזס - על-אף שהקלטת מפלילה את ארנון מוזס, ומוכיחה, לשיטתו, את גירסתו לכך ש"נוני מנסה לסחוט אותי" - משום שחשש מכך שקציני משטרה, המשתפים פעולה עם התקשורת כדי לסלקו מראשות הממשלה, יעשו שימוש בקלטת דווקא נגדו בניסיון להפלילו. כך נודע ל-News1.
|
|
|
לנוכח ריבוי מקרי הגניבות של טלפונים סלולריים בקרב הציבור, החליטו משרד התקשורת ומשטרת ישראל לנקוט בצעדים משותפים לצורך התמודדות יעילה מונעת עם עבירות אלו.
|
|
|
יש להרשיע נערים יהודים המיידים אבנים על כלי רכב פלשתינים, בדיוק כשם שנהוג להרשיע נערים פלשתינים המבצעים עבירה דומה, ובמישור העקרוני יש לגזור עליהם מאסר בפועל - קובע (יום ד', 11.1.17) בית המשפט העליון.
|
|
|
שיא חדש במחירי דירות יד שנייה: דירת 2 חדרים, 58 מ"ר, ברחוב אפשטיין, בצפון תל אביב, נמכרה ב-3.15 מיליון שקל, שהם 54,300 שקל למ"ר, לא פחות ממחירי דירות יד ראשונה מודרניות. הדירה היא בקומה שנייה, עם מעלית וחניה. הסיבה העיקרית למחיר-השיא היא המיקום המצוין של הדירה ברחוב קטן ליד צומת הרחובות אבן גבירול ופנקס - שקט ומרכזי. על העסקה מדווח חוקר השווקים לוי יצחק.
|
|
|
|