NSA - הפרויקט הגדול ביותר בתמ"א 38/1

חברת הבנייה NSA, בבעלות היזם ניסים אסייג, מתחילה בבניית פרויקט תמ"א 38/1 הגדול ביותר בארץ, בתחום שיפוץ דירות קיימות ובניית חדשות מעליהן. החברה תשפץ 120 דירות ישנות במזרח ראשון לציון, ותבנה 160 דירות חדשות - סך הכל 280 דירות. העירייה כבר הוציאה התר לבניית הבניין הראשון.

מדובר בשישה בניינים ישנים בני 40 עד 50 שנה, בני שלוש קומות, בשיטת "בנייני רכבת". כל הדיירים חתמו על חוזה עם NSA. כל דירה ישנה תחוזק ותשופץ, תוגדל ב-25 מ"ר, ותקבל מרפסת וחניה. הבניינים יחוזקו נגד רעידות אדמה, וכל בניין יזכה בגינה.

הבניין הראשון, שבנייתו עומדת להתחיל, הוא בן שלוש קומות, 24 דירות. החברה היזמית תשפץ ותגדיל את הדירות הקיימות, ותבנה 27 דירות חדשות. ההשקעה תהיה כ-27 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ימכרו בכ-1.4 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים יימכרו ב-1.7 מיליון שקל. הפנטהאוזים יימכרו במחירים גבוהים יותר. לכל בניין יתוספו 3 קומות.

השכונה החדשה סמוכה לעורקי תנועה מרכזיים: תחנת רכבת ראשונים וצומת גן הוורדים. היא תיבנה בסמוך לפרויקטים של אפריקה-ישראל, פרשקובסקי וצרפתי.

NSA תכננה תחילה פרויקט פינוי-בינוי, ועל פיו עמדו להרוס את הבניינים הישנים, ולבנות על המגרש מגדלים בני 20 קומות. החשש מהתנגדות תושבי צמודי הקרקע הממוקמים מסביב לפרויקט הביא לשינוי התוכנית, וזו אושרה על-ידי ראש העירייה דב צור והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

NSA, בבעלות ניסים אסייג עומדת לבנות בניינים חדשים בשכונת פלורנטין בתל אביב, אחרי שכבר בנתה בניינים בתחום זה בעיר ובערים אחרות. כן מקדמת החברה פרויקטים של פינוי-בינוי בקריות.