|
|
יבנה [צילום: סטריט ויוויו]
|
|
|
|
|
חברת דור אל-ש. הנדסה ובניה היא הזוכה העיקרית במכרזי מחיר למשתכן ביבנה. החברה זכתה ב-8 מתוך 15 מגרשים שרשות מקרקעי ישראל הציעה למכירה בעיר, ותבנה 702 דירות. רמי שבירו זכה ב-6 מגרשים ל-623 דירות (ראה ידיעה נפרדת היום - "חשוד בשוחד זכה ב-6 מגרשים ביבנה") וחברת גינדי זכתה במגרש ל-118 דירות. סך הכול מכרה רמ"י מגרשים ל-1,443 דירות.
הזוכים התחייבו למכור את הדירות במחיר קבוע. בדיקת News1 העלתה, שדירות 100 מ"ר ימכרו ב-1.15 עד 1.2 מיליון שקל, כולל רווח יזמי, פיתוח, חניה, מרפסת, מחסן, מע"מ ומס רכישה 6%. הדירות הן חלק משכונה חדשה, "נאות שמיר", במערב העיר.
הוצאות הפיתוח - 25% ממחיר הדירה
הוצאות הפיתוח הן כ-315 אלף שקל לדירה, כולל מע"מ, ומהוות כ-25% ממחירה הסופי של הדירה. ההוצאות גבוהות יחסית, מאחר שמדובר בשכונה חדשה.
רשות המקרקעין מעריכה, שהדירות יהיו זולות בכ-20% ממחיר השוק. אולם מכון שמדובר בשכונה חדשה, קשה להעריך במדויק אם ובכמה יהיו דירות אלו זולות מדירות בחלקים אחרים של העיר.
אלקטרה השקעות תבנה 82 דירות ברעננה במסגרת מחיר למשתכן, לאחר שזכתה היום במכרז אחר של רמ"י .דירת 100 מ"ר תעלה כ-1.65 מיליון שקל, כולל רווח יזמי, פיתוח, לניה, מרפסת, מחסן, מע"מ ומס רכישה. יצוין, שהיזם איננו חברת אלקטרה בניה, אלא חברת ההשקעות של הקבוצה.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
