הסכם לשליטה משותפת בקרדן יזמות

חמשת בעלי המניות העיקריים בחברת הנדל"ן קרדן יזמות חתמו (יום ד', 29.3.17) על הסכם לשליטה משותפת בחברה. ההסכם דרוש, משום שלאיש מבין החמישה אין מניות שליטה, ואפילו לא מניות. ההסכם קובע, שהחמישה ישתפו פעולה ביניהם, ואם אחד מהם ירצה למכור את מניותיו, יתן זכות סירוב ראשונה לארבעת האחרים.

קרדן יזמות היא, בעיקר באמצעות החברה הבת קרדן ישראל, אחת מחברות הבנייה הגדולות במשק. היא בונה דירות חדשות באתרים שונים, וכן נכנסה לתמ"א 38 ולפינוי-בינוי. כן היא בעלת השליטה בחברה הקבלנית אל-הר, אחת הגדולות בענף.

קבוצת קרדן פעילה גם בתחומי יבוא שונים, וכן בהשכרת רכב. 75.5% מהבעלות על קרדן יזמות מחולקים כיום כך: אבי שנור 24.9%, יוסף גרינפלד 17.1%, רוני בירן 12.35%, גיל דויטש 12.35%, אבי שנור (מנכ"ל החברה) 8.8%. יתר המניות בידי הציבור בבורסה.

הכל יחד עדיף על כל אחד לחוד

על-פי נתונים אלו, לאיש מהחמישה אין 25%, מה שקרוי "מיעוט חוסם", המאפשר לחסום החלטות ששונות באספה הכללית. מצד שני, לכל החמישה יחד יש יותר מ-75%, כך שכל מניות המיעוט בבורסה לא יוכלו להגיע למיעוט חוסם של 25%.

ההסכם מותנה בכך שבית המשפט יאשר את הסדר הנושים של יוסף גרינפלד, ממייסדי החברה ומבעליה בעבר, שנקלע באחרונה לקשיים. אם בית המשפט לא יאשר את ההסדר עעד 30 ביוני, יבוטל הסכם שיתוף הפעולה.

ההסכם יהיה בתוקף עד סוף 2019 (אז יהיה ניתן להאריכו, בהסכמה). כל אחד מהחמישה רשאי לפרוש מהחברה בכל עת, על-ידי מכירת מניותיו, אולם כאמור עליו לתת זכות קדימה לשותפים האחרים.

בירם ודויטש היו בעבר מבעלי בית ההשקעות אקסלנס, ומכרו אותו לחברת הפניקס. הם פעילים זה שנים במיזמי נדל"ן.