ווי-בוקס רכשה את בית ניבה

חברת הנדל"ן ווי-בוקס רכשה (יום ו', 31.3.17) ממשפחת אברהם ברוך את בית המסחר והמשרדים הישן בית ניבה, בדרך יפו 38 בתל אביב. היא תשלם 142 מיליון שקל (כל הנתונים לא כוללים מע"מ) אחרי שברוך נתן הנחה של 6 מיליון שקל מדרישתו המקורית, 148 מיליון שקל. הבניין הישן ייהרס, וווי-בוקס תבנה על המגרש, בן 2.9 דונם, מגדל משרדים ומגורים למכירה.

ההשקעה בפרויקט נאמדת ב-470 מיליון שקל, כולל קרקע, בנייה, תכנון, מימון, מס רכישה (8.5 מיליון שקל) והוצאות אחרות. ווי-בוקס מעריכה, שתרוויח על הפרויקט 120 מיליון שקל.

העסקה מותנית בכך שמועצת עיריית תל אביב תאשר למכור לווי-בוקס, ב-11 מיליון שקל, מגרש צמוד בבעלות העירייה. מכירת נכס עירוני טעונה אישור שר הפנים, ועל העירייה להשקיע את התמורה ברכישת נכס אחר. ווי-בוקס זקוקה למגרש כדי להגיע לאחוזי הבנייה שיאשרו את בניית המגדל כמתוכנן.

ווי-בוקס תשלם בתוך זמן קצר 62 מיליון שקל, מאמצעיה העצמיים. היא תשלם את היתרה, 80 מיליון שקל, ביוני 2018, עם אפשרות לדחיית התשלום בשלושה חודשים. תשלום זה ימומן מהלוואה בנקאית בריבית גבוהה של 9%.

בהודעה קודמת דיברה החברה על אפשרות להכנסת שותף לעסקה. היום לא הזכירה עניין זה.

בית ניבה, בן ארבע קומות, היה במשך עשרות שנים אחד מבנייני המסחר הידועים בתל אביב הוא איכלס את חנות המפעל ואת משרדיה של חברת האופנה ניבה, שהייתה מן המובילות ביצור אופנת נשים.

ווי-בוקס נמצאת בשליטת יזם הנדל"ן יעקב גורסד, המחזיק 54% ממניותיה. 6% בבעלות משקיע יהודי-צרתי, והיתרה בידי מוסדיים וציבור בבורסה.