נכסים של "מגדל הזוהר" למכירה ב-30 מיליון

המנהל המיוחד של חברת "מגדל הזוהר" פרסם מכרז למכירת נכסים מניבים של החברה במרכז המסחרי שבנתה בשכונת "גני אביב" בלוד. שטח הנכסים הוא 3,930 מ"ר, והמנהל קבע מחיר מינימום של 30 מיליון שקל.

הנכסים העומדים למכירה הם חלק מהמרכז המסחרי היחיד של השכונה, ברחוב ארבע העונות 14, המשרת כ-20,000 תושבים. מדובר בעיקר ב-36 חנויות, רובן הגדול בקומת הקרקע, בשטח ממוצע של כ-90 מ"ר לחנות. בנוסף, כוללת ההצעה גם 9 משרדים בני 65 מ"ר בממוצע. כל החנויות והמשרדים מושכרים, אך לא נמסר מהו גובה דמי השכירות.

מחיר המינימום שקבע המנהל המיוחד, עו"ד ארז חבר, מבטא שווי ממוצע של 7,600 שקל למ"ר בנוי. בהנחה ששווי מ"ר חנות גבוה משווי מ"ר משרד, מדובר על הערכת שווי של כ-8,000 שקל למ"ר חנות בקומת הקרקע. שווי זה נמוך בהשוואה לשווי חנויות בערים גדולות, אך יש לזכור שמדובר במרכז מסחרי שכונתי.

חברת מגדל הזוהר, שהייתה בשליטת דוד אפל, בנתה את המרכז המסחרי והייתה הבעלים שלו. המרכז המסחרי הוא חלק מנכסי החברה. לפני שש שנים נקלעה החברה לקשיים ולחובות של כ-300 מיליון שקל. בית המשפט המחוזי בתל אביב הוציא בזמנו צו פירוק לחברה, ומינה את עו"ד ארז חבר למנהל מיוחד. . עו"ד חבר פעל גם למכירת החברה לצד שלישי.