הפוך לדף הבית
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן 
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 מיקי מיכאלוביץ
 דרוקר אורי
 דרוקר משה
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 שרמן יהושע
 שוב משה
 מאנדל ישראל
 ויקי אילון בטן
 שטרנטל יוסף
 דיאמנט אריאל
 שוב ושות', משרד עורכי דין
 שוב שמואל
 שוב אביעד
 שיף נעמה
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
התנגשות ציביליזציות - פירוש חלופי
06/06/2017   |   רפי לאופרט
 
 
 
ידיעה קטנה ומטריפה על ירושלים
06/06/2017   |   בעז שפירא
 
 
 
אבא אמר לי: "אתה עוד תהיה מייקל ג'ורדן"
06/06/2017   |   דוד חרמץ, חיה ליזרוביץ'
 
 
 
חוק מיסוי דירה שלישית - תחזית
06/06/2017   |   גילעד ושדי
 
 
 
רוסטביף טעים כמו של אימא
06/06/2017   |   חיים שטנגר
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
העירייה אישרה עסקת מגורים במידטאון
מגדל מידטאון [צילום: איתמר לוין]

מגוריט רכשה 34 דירות ב-71.4 מיליון
אלעזר לוין
עסקה ראשונה לקרן ריט למגורים * הדירות יושכרו לתל אביבים זכאים ל-10 שנים * דמי השכירות נאמדים בכ-4,750 שקל לחודש, תשואה של 2.7% בלבד * לאחר מכן תוכל החברה למכור את הדירות או להשכירן במחירי שוק * העסקה תלויה בהסכמת העירייה
לרשימה המלאה

עיריית תל אביב אישרה את העסקה שבה רכשה חברת מגוריט 34 דירות במגדל מידטאון ב-71.4 מיליון שקל היזמים חיכו חמישה חודשים לאישור, שהגיע כחודש לפני תום המועד

▪  ▪  ▪
עיריית תל אביב-יפו אישרה את העסקה, שבה רכשה חברת מגוריט 34 דירות להשכרה במגדל המשרדים והדירות מידטאון, בדרך בגין פינת שאול המלך. מגוריט תשלם 71.4 מיליון שקל. העסקה סוכמה לפני כחמישה חודשים, והצדדים לעסקה חיכו, עד שהעירייה נתנה את הסכמתה.

הסכמת העירייה הייתה תנאי מתלה (קובע) בחוזה. מגוריט מתכננת להשכיר את הדירות לזכאים תושבי העיר, ועל העירייה לאשר את רשימת השוכרים ואת תנאי השכירות. החוזה בין מידטאון למוכרים, שנחתם ב-17 בינואר, קבע שאם הסכמת העירייה לא תתקבל בתוך שישה חודשים (עם אפשרות הארכה בחמישה חודשים) אפשר יהיה לבטל את העסקה. ההסכמה הגיעה כחודש לפני תום המועד הראשון.

הדירות הן בקומות 11-6, בנות 3 חדרים, 70 מ"ר נטו. לא נמסר באיזה מחיר רכש המשקיע את הדירות בעבר, והאם וכמה הוא מרוויח על המכירה.

4,750 שקל לחודש לדירת 3 חדרים חדשה

מגוריט תשכיר את הדירות ל-10 שנים לזכאים תושבי תל אביב על-פי רשימות שתקבל מהעירייה. התנאים לזכאות הם בין היתר מצב משפחתי ומגורים קבועים בעיר. דמי השכירות מוערכים בכ-4,750 שקל לחודש. לא זול, אבל יחסית לא יקר בהשוואה לדירות דומות אחרות בעיר יתרון נוסף: לשוכרים הוא חוזי שכירות של עד 20 שנים. בתום תקופה זו תוטכל מידטאון להשכיר את הדירות במחירי שוק או למוכרן. חוזי השכירות יהיו לתקופה של 10 שנים. לאחר מכן תוכל מידטאון למכור את הדירות או להשכירן במחירי השוק.

דמי השכירות יתנו למגוריט הכנסה של 1.94 מיליון שקל לשנה, שהם תשואה נמוכה של 2.7%, פחות מהתשואה המקובלת בעיר, בין 3% ל-3.5%. בניית מגדל המגורים בן 50 הקומות ובו 338 דירות יוקרה הסתיימה, ואפשר יהיה לאכלס את הדירות בתוך זמן קצר.

הבעלות על מגוריט: 25% קרן הגמ"ח "קופת העיר", שמרכזה בבני ברק, ו-16.7% לכל אחד משלושת הגופים הבאים - אקסלנס, קק"ל, קרן הפנסיה של עובדי חברה קדישא תל אביב. יתר המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה.

תאריך:  06/06/2017   |   עודכן:  06/06/2017
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 132לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
העירייה אישרה עסקת מגורים במידטאון
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 

תגובות בפייסבוק

ברחבי הרשת

רשימות קודמות
מנכ"ל אל-על דוד מימון חתם (יום ג', 6.6.17) במהלך כינוס יאט"א במקסיקו על שורת הסכמי קוד שייר עם קוואנטס, אירו מקסיקו ו-TAP ועל הרחבת ההסכם עם תאי איירוויס.
06/06/2017  |  מירב ארד  |  חדשות
שלושת היזמים התל אביביים - ניר אמזל, אמיר חסיד וערן פולק - בעלי השליטה בחברת יזום הנדל"ן האמר'יקנית האפ (HAP), יהיו שכניהם של ג'ראד קושניר, חתנו של נשיא ארה"ב, ושל בן דודו יהונתן. כולם בנו, בונים או עומדים לבנות 4 מגדלי דירות בני 42 עד 70 קומות, זה ליד זה, באותה כיכר. האפ החלה (יום ג', 6.6.17) לגייס 26 מיליון שקל, ממשקיעים ישראלים, למימון שלב א' של ההשקעה במגדל שלה. היא מוכרת 544 יחידות השתתפות, בנות 12,500 דולר כל אחת.
06/06/2017  |  אלעזר לוין  |  חדשות
משרד האוצר פרסם בצהריים (ראשון) את נתוני ביצוע תקציב והכנסות המדינה ממיסים לחודש אפריל 2017. לפי אומדן ראשוני של ביצוע התקציב וגירעון הממשלה ומימונו בחודשיםם ינואר - מאי 2017 נמדד גירעון בסך 3.2 מיליארד שקלים לעומת עודף בסך 0.6 מיליארד שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
06/06/2017  |  מירב ארד  |  חדשות
מחלות לב הן גורם המוות המוביל בעולם המערבי. נקודת אור אחת בעניין זה היא העובדה שליונקים, ובכלל זה לבני-אדם, יש יכולת לחדש את רקמת הלב שלהם ולתקן נזקים בעצמם - בסמיכות ללידה.
06/06/2017  |  מכון ויצמן  |  חדשות
שלושה מהנושים הגדולים של אפריקה-השקעות - חברת הביטוח כלל, בית ההשקעות פסגות וחברת DK בראשות אבי פרידמן, גיבשו הצעה שלפיה ישתלטו כל בעלי האג"ח על אפריקה השקעות וימכרו את נכסיה, כדי לפרוע את החובות. ההצעה תובא לדיון (יום ד', 7.6.17) באסיפת כל בעלי האג"ח, הנושים בחברה 2.86 מיליארד שקל.
06/06/2017  |  אלעזר לוין  |  חדשות

פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
כתבות מקודמות
עמינח
הגיע הזמן להחליף מזרן
AIG
טיפים חשובים לפני שרוכשים דירה
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |  חדשות |  סדרות |  ספורט