News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 642,073  סלולר - 1,420,147
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
יותר מדי אירועים, אמירות וגישות מן השבועות האחרונים יוצרים רושם עגום על מצבה של הדמוקרטיה הישראלית    המשטר הדמוקרטי שלנו איתן ושורשי, ואין סכנה ממשית לקיומו    לצד זאת, צריך לשים לב...
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
בית המשפט העליון קובע: במקרה שהוענקו ללא מכרז זכויות מוגבלות בקרקע של רמ"י, יש לאמוד את מלוא השווי בהתאם לדין התכנוני התקף - ולא בהתאם לשימוש המוגבל של מטרת החכירה
נותן לאירן מעמד מוביל [צילום: AP]
אודי דקל
ההסכם שנחתם השבוע מעמיק את הנוכחות הצבאית של אירן בסוריה, תוך דחיקה חלקית של רוסיה    אם ימומש, הוא עלול להקשות על פעילות חיל-האוויר במדינה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
העירייה אישרה עסקת מגורים במידטאון
מגדל מידטאון [צילום: איתמר לוין]

מגוריט רכשה 34 דירות ב-71.4 מיליון
אלעזר לוין
עסקה ראשונה לקרן ריט למגורים * הדירות יושכרו לתל אביבים זכאים ל-10 שנים * דמי השכירות נאמדים בכ-4,750 שקל לחודש, תשואה של 2.7% בלבד * לאחר מכן תוכל החברה למכור את הדירות או להשכירן במחירי שוק * העסקה תלויה בהסכמת העירייה
לרשימה המלאה

עיריית תל אביב אישרה את העסקה שבה רכשה חברת מגוריט 34 דירות במגדל מידטאון ב-71.4 מיליון שקל היזמים חיכו חמישה חודשים לאישור, שהגיע כחודש לפני תום המועד

▪  ▪  ▪
עיריית תל אביב-יפו אישרה את העסקה, שבה רכשה חברת מגוריט 34 דירות להשכרה במגדל המשרדים והדירות מידטאון, בדרך בגין פינת שאול המלך. מגוריט תשלם 71.4 מיליון שקל. העסקה סוכמה לפני כחמישה חודשים, והצדדים לעסקה חיכו, עד שהעירייה נתנה את הסכמתה.

הסכמת העירייה הייתה תנאי מתלה (קובע) בחוזה. מגוריט מתכננת להשכיר את הדירות לזכאים תושבי העיר, ועל העירייה לאשר את רשימת השוכרים ואת תנאי השכירות. החוזה בין מידטאון למוכרים, שנחתם ב-17 בינואר, קבע שאם הסכמת העירייה לא תתקבל בתוך שישה חודשים (עם אפשרות הארכה בחמישה חודשים) אפשר יהיה לבטל את העסקה. ההסכמה הגיעה כחודש לפני תום המועד הראשון.

הדירות הן בקומות 11-6, בנות 3 חדרים, 70 מ"ר נטו. לא נמסר באיזה מחיר רכש המשקיע את הדירות בעבר, והאם וכמה הוא מרוויח על המכירה.

4,750 שקל לחודש לדירת 3 חדרים חדשה

מגוריט תשכיר את הדירות ל-10 שנים לזכאים תושבי תל אביב על-פי רשימות שתקבל מהעירייה. התנאים לזכאות הם בין היתר מצב משפחתי ומגורים קבועים בעיר. דמי השכירות מוערכים בכ-4,750 שקל לחודש. לא זול, אבל יחסית לא יקר בהשוואה לדירות דומות אחרות בעיר יתרון נוסף: לשוכרים הוא חוזי שכירות של עד 20 שנים. בתום תקופה זו תוטכל מידטאון להשכיר את הדירות במחירי שוק או למוכרן. חוזי השכירות יהיו לתקופה של 10 שנים. לאחר מכן תוכל מידטאון למכור את הדירות או להשכירן במחירי השוק.

דמי השכירות יתנו למגוריט הכנסה של 1.94 מיליון שקל לשנה, שהם תשואה נמוכה של 2.7%, פחות מהתשואה המקובלת בעיר, בין 3% ל-3.5%. בניית מגדל המגורים בן 50 הקומות ובו 338 דירות יוקרה הסתיימה, ואפשר יהיה לאכלס את הדירות בתוך זמן קצר.

הבעלות על מגוריט: 25% קרן הגמ"ח "קופת העיר", שמרכזה בבני ברק, ו-16.7% לכל אחד משלושת הגופים הבאים - אקסלנס, קק"ל, קרן הפנסיה של עובדי חברה קדישא תל אביב. יתר המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה.

תאריך:  06/06/2017   |   עודכן:  06/06/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
העירייה אישרה עסקת מגורים במידטאון
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
מנכ"ל אל-על דוד מימון חתם (יום ג', 6.6.17) במהלך כינוס יאט"א במקסיקו על שורת הסכמי קוד שייר עם קוואנטס, אירו מקסיקו ו-TAP ועל הרחבת ההסכם עם תאי איירוויס.
06/06/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
שלושת היזמים התל אביביים - ניר אמזל, אמיר חסיד וערן פולק - בעלי השליטה בחברת יזום הנדל"ן האמר'יקנית האפ (HAP), יהיו שכניהם של ג'ראד קושניר, חתנו של נשיא ארה"ב, ושל בן דודו יהונתן. כולם בנו, בונים או עומדים לבנות 4 מגדלי דירות בני 42 עד 70 קומות, זה ליד זה, באותה כיכר. האפ החלה (יום ג', 6.6.17) לגייס 26 מיליון שקל, ממשקיעים ישראלים, למימון שלב א' של ההשקעה במגדל שלה. היא מוכרת 544 יחידות השתתפות, בנות 12,500 דולר כל אחת.
06/06/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
משרד האוצר פרסם (יום ג', 6.6.17) את נתוני ביצוע תקציב והכנסות המדינה ממיסים לחודש אפריל 2017. לפי אומדן ראשוני של ביצוע התקציב וגירעון הממשלה ומימונו בחודשיםם ינואר - מאי 2017 נמדד גירעון בסך 3.2 מיליארד שקלים לעומת עודף בסך 0.6 מיליארד שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
06/06/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
מחלות לב הן גורם המוות המוביל בעולם המערבי. נקודת אור אחת בעניין זה היא העובדה שליונקים, ובכלל זה לבני-אדם, יש יכולת לחדש את רקמת הלב שלהם ולתקן נזקים בעצמם - בסמיכות ללידה.
06/06/2017  |  מכון ויצמן  |   חדשות
שלושה מהנושים הגדולים של אפריקה-השקעות - חברת הביטוח כלל, בית ההשקעות פסגות וחברת DK בראשות אבי פרידמן, גיבשו הצעה שלפיה ישתלטו כל בעלי האג"ח על אפריקה השקעות וימכרו את נכסיה, כדי לפרוע את החובות. ההצעה תובא לדיון (יום ד', 7.6.17) באסיפת כל בעלי האג"ח, הנושים בחברה 2.86 מיליארד שקל.
06/06/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
עו"ד היה "קוף" ושיקר לביהמ"ש
עו"ד יוסי דר
נתניהו זקוק לשפטל
היום לפני
האנדרטה לזכר נספי טבח ידוובנה [צילום: AP]
טבח באסם [1941]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
למה להזמין את חברת הדברה בטוחה לטיפול במזיקים
ירין אזולאי
עופר לוין: "הדור החדש של האמנות הסינית תוסס לא פחות מהדור שקדם לו"
יום הולדת
ברכה מוחמד 25/7
מרוז ורדה 25/7
איתם אפרים (אפי) 25/7
מאור עודד 25/7
צמח יעקב (2006-1935) 26/7
בן- גור יעקב 26/7
נועם יורם 26/7
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il