בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בחוק חדש להשכרה - שכר דירה בפיקוח
|
בדיקת News1 מגלה, כי בצד ההטבות למשקיעים בדירות להשכרה, יש גם החמרות כך שההטבות הן פחות או יותר בלוף ● החמרה מרכזית - שכר דירה בפיקוח ממשלתי חוזר בדלת האחורית ● קבלנים יחידים לא יהנו מהקלות המס ● החוק הנוכחי, המציע הקלות טובות יותר, יבוטל בקרוב
"הטבות המס לבנייה להשכרה" הן בעיקר בלוף - מגלה בדיקת News1. הטבות אלו יבואו במקום ההטבות הנוכחיות, שיבוטלו בקרוב . להלן פירוט ההטבות בחוק הקיים, שיבוטלו: - שכר דירה בפיקוח - זו ההחמרה המרכזית והמהותית. על-פי החוק הקיים, יכולים בעלי הדירות לגבות שכר דירה חופשי. הצעת החוק החדש קובעת ששכר הדירה המירבי שיתן הקלות מס הוא 6,000 שקל לחודש, צמוד למדד. רשות המיסים תפקח על שכר הדירה ותערוך בדיקות בין היזמים. כך רוצה האוצר להכניס בדלת האחורית פיקוח על שכר דירה, אחרי שהצעה בעניין זה נדחתה בשבוע שעבר, בדיון על תיקון להצעת חוק השכירות.
- קבלן יחיד - החוצה - כיום, יחיד הבונה להשכרה, משלם מס שבח מופחת של 20%, לעומת 11% שמשלמת חברה. החוק החדש אינו מתיר ליחיד לקבל הטבות מס, ומחייב אותו להירשם כחברה, על כל ההוצאות הכרוכות בכך. התאחדות בוני הארץ דרשה להמשיך לתת ההטבות לקבלנים בודדים - ונדחתה.
- החוק הנוכחי מאפשר לקבלן למכור את הדירה לאחר 7 שנות שכירות ולשלם מס מופחת, ובלבד שהשכיר את הדירה ל-5שנים לפחות. בחוק החדש, עליו להשכיר את הדירה ל-5 שנים מתוך 6. החמרה זו מבטלת בין היתר, את האפשרות של היזם עצמו להתגורר בדירה שנתיים, או לתת אותה לשנתיים לקרובי משפחה.
- ביטול החוק הקיים - ההצעה הראשונה של האוצר היתה, שההטבות של החוק הקיים יישארו בתוקף, וכל יזם יבחר מה עדיף. הנוסח הנוכחי חמור יותר: ההטבות הנוכחיות יחולו רק על מי שכבר קיבל אישור למיזם שלו, ועדיין לא החל בבנייה. מי שלא קיבל אישור, ויבנה בעתיד, לא יוכל לקבל את ההטבות הנוכחיות.
משרד האוצר דחה את דרישות התאחדות בוני הארץ לכלל בחוק המוצע הטבות מפליגות. כולל הקלות מס למי שיבנה 6 דירות - במקום 30 בחוק המוצע - וישכיר 25% מהן. כלומר, דירה וחצי (לא ברור איך זה אפשרי). הקבלנים גם דרשו ששיעורי מס שבח ינועו בין 5% ל-0% על-פי תקופת השכירות, במקום 11% עד 7.5% לפי הצעת האוצר, וגם דרישה זו נדחתה.
|
תאריך:
|
09/07/2017
|
|
|
עודכן:
|
09/07/2017
|
|
אלעזר לוין
|
בחוק חדש להשכרה - שכר דירה בפיקוח
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
יוסי4
|
9/07/17 14:33
|
|
רישיונו של חבר הכנסת אורן חזן יפסל למשך חודש (זאת, בחופף לפסילה המנהלית שכבר הוטלה עליו, ועל כן הרישיון לא יפסל בפועל לתקופה נוספת), וכן יוטלו עליו שלושה חודשי פסילת רישיון על תנאי.
|
|
|
מדינת ישראל עוברת ללוחית רישוי בת 8 ספרות. כל כלי רכב חדש שיעלה (יום ב', 10.7.17) על הכביש יקבל לוחית רישוי בת 8 ספרות, במקום 7 ספרות כיום. מדובר בשינוי בעל השלכות רוחב על כלל המשק.
|
|
|
המשרד להגנת הסביבה קנס את חברת פז בית זיקוק אשדוד בע"מ בסכום של 10.6 מיליון שקלים בגין הזרמת שפכים לים התיכון.
|
|
|
כאשר מופעלים בכוחות המזוינים ראשוני הכלים האוטונומיים, מפתח חיל הנחתים האמריקני משאית, שתאבחן את עצמה, ותזמין חלפים מבלי להכניס את הצוות בתמונה.
|
|
|
קבלן השיפוצים והבנייה יונה אוהב-ציון תובע 163,000 שקל מ-טלי ריקליס, בעלת ריקליס אספנות ואמנות ואשתו של המיליארדר משולם ריקליס.
|
|
|
|