קבלן ישלם מיליון שקל על איחורים

חברת הבנייה טש"ת תשלם פיצוי של מיליון שקל לכ-20 רוכשי דירות בפרויקט לציבור החרדי בשכונת אגן איילות בגבעת זאב בשל איחורים במסירת הדירות. כך קבעה (18.7.17) שופטת בית המשפט המחוזי בירושלים, תמר בזק-רפפורט, אשר קיבלה כרבע מתביעת הרוכשים (שעמדה על 3.7 מיליון שקל).

היתרי הבנייה ניתנו במארס וביולי 2009 וההסכמים עם הרוכשים נחתמו בין ספטמבר 2008 לאוקטובר 2010. בחלקם נקבע שהבנייה תסתיים בתוך 23 חודשים מיום קבלת ההיתר, ובחלקם - מיום חתימת ההסכם. בפועל נמסרו הדירות רק ב-2012, בין היתר בשל צווי הקפאת בנייה שהוציא המינהל האזרחי ואשר חלו על שני מגרשים במיזם.

בזק-רפפורט דחתה את טענת הרוכשים, לפיה יש למנות את התקופה מהיום שבו ניתנו היתרי הבנייה העקרוניים וקבעה שהתקופה תתחיל שלושה שבועות לפני מתן ההיתר של מארס 2009, שכן טש"ת יכלה לקצר בתקופה זו את זמן ההמתנה להיתר. לגבי ההיתרים מיולי 2009 - התקופה תימנה מיום הענקתם בפועל. עוד קבעה, בהתאם לחוות דעתו של המהנדס טוני לופו כמומחה בית המשפט, כי צווי ההקפאה השפיעו בצורה חלקית על הבנייה גם ביתר המגרשים. מאחר שההקפאה הייתה לתשעה חודשים, העניקה בזק-רפפורט לטש"ת תוספת זמן של שבעה ושל עשרה חודשים במגרשים האחרים.

במקביל נדחו טענותיה של טש"ת לפיהן הייתה רשאית לאחר בשל שינויים שדרשו הקונים, וזאת משום שלא הוכיחה זאת בכתובים. עוד נקבע, כי גם איחורים בתשלומים לא הצדיקו את העיכובים במסירת הדירות, אם כי טש"ת זכאית לריבית פיגורים אשר תנוכה מהסכומים שתשלם לדיירים. טש"ת חויבה גם בתשלום הוצאות בסך 21% לכל דייר. את הדיירים ייצגו עוה"ד שמואל זוסמן ורועי שניר, ואת טש"ת - עו"ד שחר שם-טוב.