דנוס: הדירות התייקרו ב-0.6% ברבעון

הדירות התייקרו ב-0.6% ברבעון השני של 2017, לעומת הרבעון הראשון - קובע השמאי אוהד דנוס, בסקירה רבעונית על מצב השוק. מדד המחירים לצרכן ירד ברבעון זה ב-0.4%, כך שמחירי הדירות עלו ריאלית ב-1%.

בשנה האחרונה - אפריל-יוני השנה לעומת אפריל-יוני אשתקד, התייקרו הדירות בממוצע ארצי ב-4%.

הממצאים מבוססים על 3,200 עסקות בדירות 4 חדרים חדשות ויד שנייה. מספר העסקות בחלק זה של השוק ירד ב-22% לעומת רבעון קודם, דבר המצביע לדעת דנוס על קיפאון בשוק.

תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר, ודירת 4 חדרים ( ממוצע של דירות חדשות ויד שנייה בשכונות שונות) עולה 3.09 מיליון שקל, ללא שינוי לעומת רבעון קודם, וגם לעומת אפריל-יוני אשתקד.

מודיעין - העיר היקרה מספר 3

ההתייקרות הבולטת נרשמה בכפר סבא 6% ברבעון (ואחוז דומה במשך שנה ל-2.01 מיליון שקל. המחירים במודיעין עלו ב-5% ל-2.07 מיליון שדל שקל בממוצע לדירה. מודיעין היא כיום העיר מספר 3 מבחינת מחירי הדירות, אחרי תל אביב והרצליה.

ירידה בולטת נרשמה בהרצליה, שם הוזלו הדירות ב-4% בממוצע, ל-2.34 מיליון שקל. המחירים בראשון לציון ירדו אף הם ב-4%, ל-1.87 מיליון שקל. באשדוד, באשקלון, בבאר שבע ובנתניה נרשמו שינויים קלים במחירים לעומת רבעון קודם.

הסקר בודק מחירים של 16 ערים שבהן נעשו העסקות הרבות ביותר. דנוס מבסס את שיטת העבודה שלו ואת ממצאיו על אלו של השמאי הממשלתי הקודם, טל אלדרוטי, שהממשלה הורתה לו אשתקד להפסיק לפרסם את הנתונים.