מכירת דירות והשכרתן התייקרו בשיעור זהה

מחירי המכירה של דירות ודמי השכרת הדירות, עלו בקצב כמעט זהה ברבעון השני של 2017. מדד מחירי הדירות של אוהד דנוס קבע, שדירות 4 חדרים התייקרו ברבעון ב-0.6%. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדווחת (יום ה', 17.8.17), שדמי השכירות באותו רבעון עלו ב-0.5%. ההבדל בין שני הנתונים - זניח.

בסיסי הנתונים של שני המדדים שונים, אך לא מהותית. מדד דנוס סוקר מחירי דירות חדשות ויד שנייה ב-16 ערים מובילות. הלמ"ס סוקרת דמי שכירות של דירות חדשות ויד שנייה בכל הגדלים בכל הארץ. המבנה של מדד דנוס הוא העתק של מדד מחירי דירות ממשלתי (של השמאי הממשלתי הקודם).

שני המדדים מוכיחים לכאורה דבר אחד - כחלון נכשל. כל מבצעיו לא הביאו לפי שעה להוזלת הדירות או דמי השכירות. המבצעים - העלאת מס רכישה על משקיעים, מכירת דירות מוזלות במחיר למשתכן, ניסיון להטיל מס על בעלי דירה שלישית - הביאו אולי להאטת קב ההתייקרות, אך לא להוזלת הדירות או הפחתת דמי השכירות.