דירתה של אור בגבעתיים תימכר

בנק מזרחי-טפחות יממש משכנתה הרשומה לטובתו על דירתה של ענבל אור ברחוב ריינס 34 גבעתיים - קבע (1.10.17) נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין.

אור נטלה ביולי 2010 משכנתה מהבנק למימון רכישת הדירה, ובשנת 2015 נתנה לבנק שעבודים נוספים כנגד הלוואות מסחריות שקיבלה ממנו, ובסך-הכל - 10.7 מיליון שקל. יתרת המשכנתה שלא נפרעה עומדת על 2.2 מיליון שקל, חברת אור סיטי חייבת לבנק 8.25 מיליון שקל, ויתר החברות בקבוצת אור - 17 מיליון שקל.

ב-29.2.16 - יום לאחר הגשת בקשת הפירוק הראשונה לחברות שבבעלות אור ובעוד היא נתונה במעצר בית בחשד לעבירות מס - נמכרה הדירה לאבי עמוס וארז גנור. השניים תכננו בחודשים הקודמים לרכוש דירה בפרויקט שדרות הילד ברמת גן של קבוצת אור, המירו את זכויותיהם שם לדירה בפרויקט אלוף הניצחון ברמת גן ובפברואר 2016 ביקשו לבטל לחלוטין את העסקה. לטענתם, נציגי קבוצת אור הציעו להם לרכוש את דירתה של אור עצמה בגבעתיים והם הסכימו לעשות זאת. המחיר שנקבע היה 4.6 מיליון שקל, מתוכם שילמו עד אז 2.2 מיליון שקל.

אורנשטיין ביטל את רכישת הדירה באומרו, כי עמוס וגנור לא הוכיחו שפעלו בתום לב. הוא מזכיר שוב שההסכם נחתם כאשר הסערה סביב אור הייתה בעיצומה ואומר שסמיכות המועדים - "החיפזון להתקשר בעסקה שונה באופן מהותי מקודמותיה" - עומד בעוכריהם ומעיד על חוסר תום ליבם. גנור ידע שאור במעצר בית (ולכן נפגש עימה בביתה), והשניים החליטו לפתע לרכוש דירה קיימת במקום דירה בפרויקט עתידי כפי שתכננו במשך חודשים.

לצד זאת מצא אורנשטיין, כי התמלאו התנאים בהם יש לאפשר למזרחי-טפחות לממש את השעבוד על הדירה. די היה בכך שאור ניסתה למכור את הדירה ללא הסכמת הבנק כדי לקבוע שהיא הפרה את ההסכם עימו, ולכך מצטרפים אי-פרעון המשכנתה וחוסר יכולתה לפרוע את חובותיה לבנק. אורנשטיין מינה את עוה"ד איתן ארז ועמית פינס לכונסי נכסים על הדירה.