News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 627,848  סלולר - 1,559,602
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין  |  
13 במאי 1940: שלושה ימים לאחר מינויו לראש הממשלה, ובעוד הצבא הגרמני מתקדם במהירות בחזית המערבית, וינסטון צ'רצ'יל נושא את נאומו הראשון בפרלמנט
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
במציאות האנושית יש רק מערכות המורכבות מחלקים; איומים פנימיים משפיעים על אנשים יותר מאיומים חיצוניים; תפקיד האידיאולוגיה הוא לשכנע את האנשים לסכן את שרידותם למען שרידות העם והמדינה;...
מה יהיה תפקידה של ארה"ב [צילום: פרנק פרנקלין, AP]
איתי ברון
בתרחיש האופטימי ביותר, החיים וההרגלים יחזרו למסלולם לקראת סוף 2020    התרחיש הפסימי ביותר צופה קריסה של המערכות הבינלאומית ומשברים קשים ברחבי העולם    ביניהם נמצאים תרחישים של סדר עו...
אוכלים במגרש הביתי [צילום: ענת חרמוני/פלאש 90]
דניאל לונדון-ברזילי
השנה יהיה יותר קל, כי לא תצטרכו להיות מופתעים ממה שהמארחים יגישו    איכלו את הבשר שלכם בלי רוטב מעל    כדאי לצלות על הבשר על גחלים ולא על אש גלויה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
נדחתה תביעת ענק על נכס בדרזדן
השקעה, לא הלוואה

ביהמ"ש קובע: אנשי הנדל"ן רועי פסטרנק ועמוס שושן השקיעו בשותפות עם אברהם שווקי, שמואל סגל ועופרי סגל; לא היה בסיס לתביעתם להחזר הלוואות בסך 15.7 מיליון שקל

▪  ▪  ▪
שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, איריס לושי-עבודי, דחתה תביעה בסך 15.7 מיליון שקל שהגישו רועי לוסטרניק ועמוס שושן נגד שותפיהם לשעבר בבעלות על בניין בעיר דרזדן שבגרמניה - אברהם שווקי, שמואל סגל ועופרי סגל.

הנתבעים רכשו לפני כעשור את הבניין והתובעים - אנשי נדל"ן הפעילים בארץ ובארה"ב - הצטרפו אליהם מאוחר יותר, בעיקר כדי לסייע במימון הפרויקט שתכננו להקים באותו מקום. התובעים טענו, כי הלוו לנתבעים 1.8 מיליון אירו וכי הם זכאים גם לריבית בסך 1.6 מיליון אירו. הנתבעים טענו, כי למרות שהכספים כונו "הלוואות בעלים" במסמכים עליהם חתמו הצדדים - הרי שבפועל היה מקובל בהשקעה.

לושי-עבודי קיבלה במלואה את גרסת הנתבעים. היא קובעת, הן על בסיס ניתוח העובדות והן על-פי נסיון החיים, כי התקשרותם של הצדדים נועדה ליצור שותפות וכי לא מדובר במתן הלוואות מסחריות גרידא מצידם של לוסטרניק ושושן. כוונת הצדדים הייתה שההזרמות יוחזרו לאחר שייווצרו בפרויקט רווחים, אך מאחר שלא היו כאלה - אין לתובעים זכות לקבל בחזרה את כספם. עוד נקבע, כי זכויותיהם של התובעים דוללו עד לאפס בשל סירובם להזרים כספים נוספים, מה שאילץ את הנתבעים לעשות זאת בעצמם.

כוונתם של הצדדים הייתה, מוסיפה לושי-כבודי, כי הלוואות הבעלים יושבו כאשר הפרויקט יניב הכנסות או רווחים באופן אשר יאפשר זאת. הצדדים זיהו מראש מועד זה כמועד בו יסתיים שיפוץ החלק המסחרי של הנכס והשטחים הכלולים בו יושכרו, וזאת בהתאם למהותה של העסקה מלכתחילה כהשקעה בנכס מניב, ולכן נקטו בלשון זו בהסכמי ההלוואה. אלא שתחזיות מוקדמות אלה התבדו ולכן לא היה כל מקום להשיב לתובעות את ההלוואות לפני שייווצרו הכנסות או רווחים אשר יאפשרו זאת - מוסיפה לושי-עבודי.

לושי-עבודי קבעה עוד, כי יתר נסיבות העניין תומכות אף הן במסקנה זו, כגון העובדה שהתובעות הזרימו במשך השנים כספים נוספים לפרויקט שלא במסגרת הסכמי ההלוואה הראשונים וללא הסכמים נוספים. מנגנון הדילול שנקבע בין הצדדים גם הוא מעיד על כך שהיה מדובר בהשקעות הוניות בפרויקט, וגם העובדה שהתובעות נמנעו במשך תקופה ארוכה מלדרוש את השבת הכספים מלמדת שהייתה זו השקעה. לדבריה, השימוש במנגנון משפטי-כלכלי של הלוואות בעלים הוא מקובל מטעמים של תכנון מס.

עוד מציינת לושי-עבודי את חוסר האמון שנתנה בעדויותיהם של לוסטניק ושושן, תוך שהיא מעירה שנראה שהם ידעו בעיקר את מה שכתבו עבורם באי-כוחם בתצהיריהם מאשר את האמת לאמיתה. לעומת זאת, עדותו של עופרי סגל הייתה אמינה וסדורה.

לושי-עבודי חייבה את לוסטרניק ושושן בהוצאות בסך 300,000 שקל, וזאת הן בשל מה שהגדירה כ"מופרכות התביעה והתעקשות התובעות להוסיף ולעמוד על תביעתן למרות הזדמנויות רבות שניתנו להן להסתלק מתביעתן". עוד ציינה, כי רק בשלב מאוחר יחסית של ההליך הסכימו התובעים לוותר על תביעתם האישית נגד שווקי וסגל, מה שמלמד שלא היה כלל מקום להגשתה. את התובעים ייצגו עוה"ד יוסי בנקל, עופר לריש וסיגל רוזן-רכב, ואת הנתבעים - עוה"ד שרון בן-חיים, בועז בן-אמיתי וחגית שווקי.
ת"א 56815-01-14, ATS Investment ואח' נ' Segal Group ואח' / פס"ד
דחיית תביעה בסך 15.6 מיליון שקל שהגישו שותפים בפרויקט נדל"ן בדרזדן נגד שותפיהם לאחר שנקבע שהזרימו כספים כהשקעה ולא כהלוואה

תאריך:  15/10/2017   |   עודכן:  15/10/2017
איתמר לוין
מועדון הבלוגרים עוקבים: 470 לקבלת רשימות איתמר לוין לדוא"ל
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
נדחתה תביעת ענק על נכס בדרזדן
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
שר הפנים, אריה דרעי, העלה (יום ראשון, 15.10.17) בישיבת ראשי סיעות הקואליציה הצעה לסגירת תאגיד השידור הציבורי. דרעי הסביר שההצעה תביא לחיסכון של מיליארדי שקלים בתוך עשור. הוא טען כי הפעלת התאגיד הציבורי היא בזבוז כספים "בשביל רייטינג של אחד וחצי אחוז".
15/10/2017  |  עומר כרמון  |   חדשות
הממשלה אישרה (יום א', 15.10.17) את החוק שהגישו שרת המשפטים איילת שקד ושר התיירות יריב לוין למינוי משנים למנכ"ל כמשרות אמון במשרדי הממשלה. ראש הממשלה בנימין נתניהו החליט להעלות את ההצעה להצבעה אף שבדיון סוער שנערך לפני שבועיים בממשלה מתח עליה ביקורת חריפה.
15/10/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
חברת "מאיר עיני ישראל מניבים", תהרוס את בניין קולנוע אלנבי 58 בתל אביב. ההריסה תעשה על-ידי חברת ההריסות "בני וצביקה", שתקבל כ-800 אלף שקל תמורות עבודתה. ההריסה תתחיל השבוע (יום ג', 17.10.17) ב-10 בערב, ותימשך 10 עד 14 יום, כולל פינוי הריסות. לאחר מכן תבנה חברת מאיר עיני על המגרש בית דירות יוקרתי בן 7 קומות.
15/10/2017  |  אלעזר לוין  |   חדשות
עיריית חיפה יוזמת רפורמה לזירוז הליכי רישוי, במטרה להקל באופן דרמטי על בעלי העסקים הקטנים והבינוניים. המהלך מבוסס על מעבר למסלול תצהירים, אשר יאפשר למרבית העסקים בעיר לקבל את אישור גורמי הרישוי החיצוניים - משטרה ומשרד הבריאות, כפי שהיה אפשרי עד כה רק בתחום כיבוי האש, בכפוף להצגת תצהירים וחוות-דעת מומחים על-אודות עמידת העסק בדרישותיהם. עם קבלת מלוא המסמכים והתצהירים יונפק באופן מיידי רישיון עסק זמני לתקופה של 180 יום, אשר במהלכם יגיעו גורמי הרישוי לבדיקה פיזית בעסק, ויבחנו, הלכה למעשה, את מידת עמידתו בדרישות הרישוי על-פי החוק. בתום 180 יום, וככל שהעסק עומד בתנאי הדין, יינתן לבעל העסק רישיון קבוע בתקופה הנקובה בחוק.
15/10/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
שר החקלאות, אורי אריאל, ושר האוצר, משה כחלון, סיכמו (יום א', 15.10.17) על תוכנית לחיזוק הדור הבא של החקלאות ולעידוד הייצוא בהיקף של 160 מיליון שקלים.
15/10/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
בג"ץ מעכב את הארכת מינוי אלדד
ארי הייסטין, אלדד שביט
להתכונן לביידן בבית הלבן
היום לפני
המרכז הרפואי העמק בשנת 2000 [צילום: משה מילנר/לע"מ]
בריאות בעמק [1930]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
עו"ד עמית ורד עושה סדר: כל מה שרציתם לדעת מס שבח והאם אתם זכאים לפטור?
כתיבת המומחים
קורות חיים דיגיטליים - 5 טיפים לחיפוש עבודה באינטרנט
יום הולדת
שטמר שושנה 2/5
גלברד יעקב 2/5
תמיר מיכאל 2/5
ליבסקינד קלמן 2/5
בן-גרא בר כוכבא 4/5
סגל צבי 4/5
הווארי זיאד 4/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il