1,970 דירות חדשות בפינוי-בינוי בבת ים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה להפקדה (יום ג', 17.12.17) את תוכניתם של חברות אמריקה-ישראל להשקעות ועמוס לוזון, לפינוי-בינוי גדול בבת ים.

על-פי התוכנית, יהרסו 23 בניינים ישנים, ובהם 424 דירות, בין הרחובות נוסבאום ויוספטל, בשכונת רמת הנשיא. על הקרקע המתפנית, 51 דונם, יבנו בניינים של 10 קומות מצד אחד, ומגדלים בני 40-35 קומות בצד השני.

כל משפחה שתתפנה תקבל דירה חדשה וגדולה יותר מהנוכחית. 1,450 דירות (400 מהן קטנות) ימכרו בשוק החופשי, ועוד 100 דירות יושכרו. היחס הוא 4.65 דירות חדשות מול כל 1 דירה ישנה, יחס גבוה יחסית המבטיח כנראה את רווחיות המיזם.

שתי החברות עובדות על המיזם כבר חמש שנים. עיקר הזמן הוקדש לתהליך הארוך של החתמת מאות דיירים על הסכמתם לעבור מדירתם הישנה לדיור זמני בדירה שכורה, ולאחר מכן לקבל ללא תמורה דירה הח חדשה. ככל שהמיזם גדול יותר, כך דרוש יותרזמן כדי להחתים לפחות 80 אחוז מהדיירים

זהו מיזם משותף רביעי (אם לא יותר) של שתי החברות. ב-2003 הן בנו 200 דירות על מה שהיה בעבר מגרש הכדורגל של הפועל פתח תקוה. החל ב-2010 בנו שני מגדלים, 160 דירות, בשכונת אם המושבות בפתח תקוה. לאחר מכן נכנסו למיזם של בניית כ-200 דירות בשני מגדלים בנתניה.

אמריקה-ישראל להשקעות נמצאת בשליטת שמשון הראל, פנחס כהן, משפחת ברץ, חברת הביטוח מגדל ובנק מרכנתיל. הראל היה בעבר המשנה למנכ"ל אפריקה-ישראל ופרש ב-1986, לאחר שהשליטה עברה ללב לבייב. פנחס כהן שימש מספר שנים כמנכ"ל אפריקה-ישראל בתקופת לבייב, ופרש אף הוא. קבוצות לוזון נמצאת בבעלות היזם עמוס לוזון.