|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
משרדים בארה"ב ב-20-14 דולר למ"ר <br>
|
חברת UIRC האמריקנית, הנסחרת בבורסת ת"א, השכירה בארה"ב כ-5,000 מ"ר בשני בניינים ● דמי השכירות הממוצעים לתקופה: 20 דולר למ"ר לחודש בבניין אחד, כ-14 דולר למ"ר לחודש בשני
|
הצצה לשוק המשרדים בארה"ב ולשיטות חישוב דמי השכירות: חברת הנדל"ן האמריקנית UIRC, בראשות סטיבן בראקט, השכירה שני בנייני משרדים בארה"ב, שעמדו ריקים עד לאחרונה. השוכרים - משרדים של הממשל הפדרלי או מדינות בארה"ב - ישלמו בממוצע כ-14 עד 20 דולר למ"ר לחודש, בחוזים לטווח ארוך. בנוסף, ישאו השוכרים בחלק מהוצאות האחזקה, שבחוזי שכירות אחרים מושתות על הבעלים.
החברה רשומה ונסחרת בתל אביב, מכיוון שבעבר גייסה כאן כספים בהנפקה של אגרות חוב. העסקה העיקרית היא השכרת 85% מבניין בן 3,900 מ"ר, הידוע בשם בניין אל פאסו, בחוזה ל-10 שנים. השוכר ישלם בממוצע 14.2 דולר למ"ר לחודש - 12.7 דולר למ"ר בחמש השנים הראשונות, ו-15.7 דולר למ"ר לחודש בחמש השנים הבאות.
בעסקה נוספת, שכר משרד ממשלתי או מדינתי בניין בן 1,380 מ"ר, הקרוי בניין דורהאם, בחוזה ל-15 שנים עם אופציות לעוד 10. דמי השכירות בשנה הראשונה יהיו 16.9 דולר למ"ר לחודש. לאחר מכן יעלו ב-2.5% בשנה, כך שבשנה ה-15 יגיעו ל-22.8 דולר למ"ר, דמי השכירות הממוצעים לתקופה יהיו כ-20 דולר למ"ר לחודש, אולי קצת יותר, תלוי בשיטת חישוב ההעלאה.
בבעלות החברה, לפני העסקות האחרונות, 59 נכסים בארה"ב, ששווים 282 מיליון דולר.
|
| תאריך:
|
12/04/2018
|
|
|
עודכן:
|
12/04/2018
|
|
אלעזר לוין
|
|
משרדים בארה"ב ב-20-14 דולר למ"ר
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
שלמה תמיר
|
15/04/18 07:00
|
|
בג"ץ דחה על הסף (יום ה', 12.4.18) עתירה של פעיל שמאל קיצוני, בה התבקש להורות לצה"ל שלא להשתמש באש חיה לעבר מפגינים בגבול עזה.
|
|
|
|
|
חברת אל על החלה בשעות האחרונות (יום ה', 12.4.18) לשנות נתיבי טיסה בשעות האחרונות, עקב מתקפה אפשרית על סוריה - כך דווח בחדשות כאן. אתמול פרסם ארגון הבטיחות בטיסה האירופי הנחיה לשמירה מוגברת על ערנות. הארגון גם מתריע שאם ישוגרו טילי שיוט באזורנו, הדבר עלול להשפיע על מערכות הניווט והקשר של מטוסים באזור. באל על בחרו שלא להגיב על הדברים.
|
|
|
|
|
איש העסקים קובי טריביטש, מייסד טיב טעם, המצוי בעיצומם של הליכי פשיטת רגל בגין חובות בסך כ-19 מיליון שקל, לא יכול לעמוד בתשלומים החודשיים שהוא נדרש לשלם במסגרת ההליך, בסך 8,000 שקל - כך עולה מבקשה שהגיש טריביטש לאחרונה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, במסגרתה הוא מבקש מבית המשפט להורות על הקטנת התשלומים החודשיים שהושתו עליו לסך של 1,000 שקל בלבד. לטענת טריביטש, הוא מתגורר בדירה שכורה, איבד את מקום עבודתו ומתקשה לפרנס את ילדיו.
|
|
|
|
|
"ביטול מס מעסקים על פועלי בניין יביא להוזלת הדירות בכ-40 אלף שקל לדירה, שהם 4% על דירה ממוצעת, למשל במסלול מחיר למשתכן". כך אומר ל-News1 אלדד ניצן, יו"ר התאחדות המעסיקים של כוח אדם זר בענף.
|
|
|
|
|
חברת בריקסטון, בבעלות עו"ד דביר אינדיג, מנהלת מו"מ מתקדם עם הבנק ההולנדי ING,לשכירת מרתף בן 1,500 מ"ר, בסניף הבנק בקטוביץ, פולין. זהו מרתף כספות בן 10,000 כספות. פולין. בריקסטון תשלם דמי שכירות של 25,000 דולר לחודש.
|
|
|
|
|
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
