חברת "עמיתים", המאגדת את קרנות הפנסיה הוותיקות, השקיעה עד היום מיליארד דולר ויותר ברכישת נדל"ן בארצות הברית - אמרה (יום ד', 2.5.18 ) שרית פולבוי, מנהלת ההשקעות של החברה. היא דיברה בכינוס בתל אביב מעם חברת עורכי דין פרטית.
ההשקעות הן בנכסים מניבים מסוגים שונים, ובהם בנייני משרדים ובנייני דירות להשכרה. הדוברת לא פירטה שמות של השקעות.
פולבוי הודיעה, כי עמיתים מתכננת להיכנס בעתיד גם לרכישת נדל"ן מניבס במדינות באירופה. היא לא פירטה.
השקעות אלו נעשות בדרך כלל עם חברות ביטוח שונות, כדי לחלק את ההשקעה והסיכון. החברות הפעילות ברכישת נדל"ן בארצות הברית הן בעיקר מגדל, הראל ומנורה.
עמיתים, כמו חברות ביטוח וגופים מוסדיים אחרים, משקיעה בנדל"ן מחוץ לישראל בעיקר משיקולי תשואה: ההכנסות מהשכרת הנכסים נותנות תשואה גבוהה, המגיעה עד 8-7 אחוז. גם לאחר ניכוי מרכיב המימון והוצאות שונות, התשואה גבוהה במידה ניכרת לעומת השקעות פיננסיות בישראל. עמיתים חייבת להשיג תשואה גבוהה ככל האפשר, כדי שתוכל לשלם לעמיתיה את הפנסיה החודשית, שהיא בדרך כלל 70% מהשכר האחרון,
על-פי נתונים שפורסמו באחרונה, השקיעו מוסדיים, כולל חברות ביטוח ופנסיה, 19.7 מיליארד שקל בנדל"ן, מתוך זה 12 מיליארד שקל בארה"ב. והיתר בישראל. מכאן עולה לכאורה, שחלקה של עמיתים בהשקעות מוסדיים בחו"ל לכ-30 אחוז. הנתונים הם לספטמבר אשתקד.
