חברת שפיר מגורים, מקבוצת שפיר, תשלם 204 מיליון שקל בעד מגרש בנס ציונה, המיועד לבניית בית דיור מוגן בן 250 דירות. החברה זכתה (יום א', 3.6.18) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת המגרש. היא תשלם 127 מיליון בעד המגרש, 41.3 מיליון שקל הוצאות פיתוח, 28.6 מיליון שקל מע"מ וכ-7.5 מיליון שקל מס רכישה על המגרש.
בית הדיור המוגן יהיה בן 250 דירות, והוא יהיה אחד הגדולים בארץ מסוגו. למכרז הוגשה הצעה אחת נוספת, שביקשה לשלם בעד המגרש 87 מיליון שקל.
הצעת שפיר גבוהה פי 2.6 ממחיר המינימום שקבעה רמ"י, 49 מיליון שקל. יש להעיר, שמחיר מינימום נמוך בדרך כלל בהרבה, עד 50%, משוויו הריאלי של הנכס כפי שקובע שמאי ממשלתי. גם לפי קנה מידה זה, משלמת שפיר בעד המגרש מעל לשוויו הראלי על-פי שמאי. דבר זה קורה מפעם לפעם במכרזים.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
