|
|
[צילום: ליאור מזרחי/פלאש 90]
|
|
|
|
|
מסירתן של 1,500 דירות מתעכבת, בשל שביתת מפקחי בניה ברשויות המקומיות - אומרת התאחדות בוני הארץ לדבריה, מפקחי הבנייה, שחתימתם על הטופס דרושה, שובתים מזה 10 ימים, ואינם חותמים.
"טופס 4", הוא מסמך שהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בכל ישוב מוסרת ליזם, בטופס זה מאשרת הוועדה, לאחר בדיקת מפקחים מטעמה, כי הבנייה הסתימה והיזם עמד בכל התנאים הדרושים. המפקחים עורכים בדיקה מדוקדקת כדי לוודא, שהבניין וכל אשר בו נבנו בדיוק לפי היתר הבנייה שקיבלו.
חברת החשמל, חברות המים ובזק רשאיות לחבר את הבניין לרשתות שלהן רק לאחר שטופס 4 הוצג בפניהן. לכן, טופס 4 הוא מסמך מפתח המאפשר לאכלס את הדירה תוך זמן קצר. אם המפקחים אינם חותמים - אין טופס 4, אין חשמל ומים ואין אכלוס.
אולם מפרסום של חברת א. לאפיס, המסייעת ליזמים לעבור את הביורוקרטיה האמורה, עולה לכאורה כי השביתה הנוכחית, אף שהיא אכן מעכבת מסירת דירות, אינה הבעיה העיקרית. חברת לאפיס מתארת תהליך ביורוקרטי ארוך, שיזמים מתקשים לעתים לעמוד בו בעצמם, והם נזקקים לעזרת החברה. לדברי לאפיס, הליך קבלת טופס 4 נמשך לעתים עד שישה חודשים.
ליזמים יש כמובן ענין לקבל את טופס 4 מהר ככל האפשר. חוזי מכירת הדירות קובעים בדרך כלל שהקונה משלם את התשלום האחרון, ברוב המקרים 10% ממחיר הדירה, עם קבלת המפתח. אם טופס 4, וממילא חיבורי החשמל והמים מתעכבים, נאלץ היזם לחכות עוד ועוד לקבלת כספו.
