תביעות נגד עו"ד על נדל"ן

שתי תביעות בטענה רשלנות מקצועית של עורכי דין הוגשו לבית משפט השלום בתל אביב.

עמיר פריד ורועי מלכה תובעים 2.2 מיליון שקל מעו"ד שחף גודר. התובעים רכשו דירות בפרויקט פלג פלורנטין ברחוב השוק בתל אביב. פריד רכש חמש דירות, ומלכה - דירה אחת. השניים, כמו כל רוכשי הדירות בפרויקט, היו מיוצגים בידי גודר.

לטענתם, גודר הפר את חובת הנאמנות ופעל ברשלנות, וכתוצאה מכך נאלצו להמתין מספר שנים לקבלת הדירות ואף לשלם סכומים ניכרים נוספים תמורתן. התובעים טוענים, כי גודר היה אמור להבטיח שכספי הרוכשים יופקדו בחשבון נאמנות, אך לא עשה זאת. הוא אף קיבל בעצמו מהחברה כספים לפני השלמת הפעולות שנועדו לשמירה על האינטרסים של הרוכשים. חלק מכספי התמורה לא הופקדו בחשבון הנאמנות או בחשבונה של החברה, אשר משכה סכומים ניכרים וכך לא נותרו כספים להשלמת הפרויקט.

בחודש מארס 2010 נתקע הפרויקט עד אשר מונה לו כונס נכסים, והדירות נמסרו לתובעים באיחור של תשע שנים. פריד אומר, כי נאלץ להוסיף 1.4 מיליון שקל, ואילו מלכה אומר ששילם עוד 174,000 שקל. הם מבקשים לחייב את גודר להשיב סכומים אלו ולפצותם על התמשכות הפרויקט. תביעה הוגשה באמצעות עו"ד מיטל כהן-הלל וטרם הוגש כתב הגנה.

התביעה השנייה, בסך מיליון שקל, הוגשה על-ידי אביטל סיגל נגד עו"ד מישל מורג. לדבריה, מורג ייצג אותה בעסקה לרכישת דירה בפרויקט תמ"א 38 ברחוב העצמאות בהרצליה מחברת פז קבלנים. לטענתה, מורג התרשל וגרם לכך שכספה יירד לטמיון.

בתביעה נטען, כי מורג התרשל בביצוע הבדיקות המשפטיות של הדירה, בבדיקת הפרויקט, בביצוע העסקה, בבדיקת הקבלן, בעריכת ההסכמים, בקביעת הבטוחות לסכומים ששילמה, בביצוע ההסכם וקבלת הבטוחות שנקבעו בהסכם, ובטיפול המשפטי מול הקבלן. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד דן אקשטיין וטרם הוגש כתב הגנה.