עזור רכש את "אולפני הבירה" ב-74.5 מיליון

ג'רוזלם פוסט, בשליטת אלי עזור, רכש מחברה של רון לאודר את מיזם "אולפני הבירה" - שני בניינים, 5,600 מ"ר, ברחוב יפו בירושלים. הוא ישלם כ-74.5 מיליון שקל. הבניינים מושכרים לג'רוזלם פוסט (כ-1,000 מ"), לערוץ 10 ולגופי תקשורת מחו"ל. דמי השכירות מכניסים 5.2 מילוין שקל בשנה, תשואה של 7%.

על-פי הערכות, עשוי שווי הבניינים לרדת בעתיד, לאחר שתמומש התוכנית הגדולה לבניית 1.5 מיליון מ"ר נכסים מניבים באזור סמוך, בכניסה לירושלים., מצד שני, מימוש תוכנית הבנייה הגדולה הוא ענין לשנים, אולי שנים רבות, ובינתיים אפשר ליהנות מתשואה טובה.

המגרש שעליו עומדים הבניינים נמצא בבעלות חברת ארי מלונות, שבעליה הוא איש העסקים מישל אזרואל. שני הבניינים הוחכרו לאודר, לפני כ-20 שנה, בחוזה חכירה ל-9999 שנים, למעשה בעלות.

לאודר הוצא את הבניינים למכירה לפני מספר חודשים. אזוראל הציע כמחיר התחלתי 51 מיליון שקל, ועלה בהדרגה ל-71 מיליון שקל. לפני כשבועיים העלה שוב את המחיר, ל-74 מיליון שקל. מקור המקורב לאזרואל אומר כי העסקה סוכמה סופית בינו לבין נציגי לאודר בארץ, וכי אזרואל הוציא 1.5 מיליון שקל לבדיקת העסקה, ואף גייס את הסכום הדרוש.

למחרת, אומרים המקורות, הופתע אזרואל לשמוע שהבניינים נמכרו לחברה של עזור ב-74.5 מיליון שקל. אזרואל טוען שהשתמשו בו כדי להעלות את המחיר שישלם המתחרה. המכירה נעשתה כנראה ב-16 בינואר או בתאריך סמוך, ב-17 בינואר נרשמה הערת אזהרה לטובת חברתו של עזור.

מקורות אחרים המקורבים לעסקה אומרים שאין בה פגם. לדבריהם, אין חוזה בכתב בין לאודר לאזרואל. לדבריהם, כל עוד אין חוזה בכתב, מותר לנהל מו"מ עם קונה או קונים אחרים, והקונה הסופי הציע מחיר גבה ממה שהציע אזרואל.