מגרש ברמת גן שווה פי חמישה לערך ממגרש לקוטג' ביבנה. כך עולה מהשוואת תוצאות של שני מכרזים למכרית מגרשים קטנים, שנערכו על-ידי רשות קרקעי ישראל. ועדת המכרזים קבעה היום (יום א', 10.2.19) את הזוכים.

חברת א. קינן ניהול פרויקטים תקנה מגרש בן 350 מ"ר ברחוב הירדן ברמת גן, המיועד לבניית 9 דירות, שבהכרח יהיו קטנות. היא תשלם בעדו 6.26 מיליון שקל. אפרים ארביב זכה, במקביל, במכרז לרכישת מגרש בן 250 מ"ר ביבנה, ככל הנראה לבניית קוטג'. הא ישלם 1.25 מיליון שקל.

מדוע המגרש ברמת גן שווה פי 5, לערך, מהמגרש ביבנה? קודם כל, מפני שהמגרש ביבנה קטן יותר. שנית - וזה העיקר - על המגרש הקטן ברמת גן נמתר לבנות 9 דירות, אם כי מן הסתם יהיו קטנות. לעומת זאת,על המגרש ביבנה מותר לבנות רק קוטג' אחד. הביקוש לשני המגרשים היה גדול. על המגרש ברמת גן התמודדו 22 איש, ועל המגרש ביבנה התמודדו 21.

עם זאת, א. קינן תשלם על המגרש ברמת גן כ-1% פחות מהערכת שמאי ממשלתי. ארביב ישלם על המגרש ביבנה 56% מעל הערכת השמאי. ההתמודדות על שני המגרשים הייתה חריפה, עם פערי מחירים קטננים.