חג'ג' מכרה זכויות ב-MOMA ברווח של 30 מלש"ח

קבוצת הנדל"ן חג'ג', המארגנת את קבוצת הרכישה בפרויקט MOMA בתל אביב, מכרה את הזכויות לבניית מלון בפרויקט תמורת 51 מיליון שקלים. כך הודיעה (יום ה', 18.4.19) לבורסה. לא נמסר שמו של הצד הקונה, אך נמסר שהוא הצטרף לקבוצת הרכישה ויחויב בכל חובותיהם של חברי קבוצת הרכישה. הרווח הצפוי לקבוצת חג'ג' עומד על כ-30 מיליון שקלים.

פרויקט MOMA (סלמה) אמור לכלול הקמת ארבעה בניינים המכילים כ-225 יחידות דיור. שניים מן הבניינים הם מגדלי מגורים בני 17 קומות, בניין נוסף הוא בן 6 קומות ונועד גם הוא למגורים והבניין הרביעי - גם הוא בן 6 קומות - נועד למשרדים או למלונאות. ארבעת הבניינים ייבנו מעל לקומת מסחר הכוללת זכויות למסחר בשטח של כ-1,100 מ"ר ברוטו.

החוזה המדובר נוגע לבניין הרביעי אשר צפוי לכלול 5 קומות מלונאות, קומת מגורים בקומה העליונה, ושטחי תעסוקה ומסחר בקומת הקרקע. הקונה שילם 5 מיליון שקלים, 6 מיליון שקלים נוספים ישולמו במועד העמדת הליווי הבנקאי לרוכש במסגרת קבוצת הרכישה, ובין 40 ל-46 מיליון שקלים ישולמו לאחר שיינתן לפרויקט טופס 4 ותוך שבועיים ממועד הסרת המשכנתה הכללית לטובת הבנק המלווה.

"הרוכש התחייב כי הוא רוכש את הממכר לצורך הקמת בית מלון יוקרתי מסוג וברמה אשר סוכמה בין הצדדים, למעט הקומה האחרונה בבניין שהינה ביעוד למגורים, והתחייב להפעיל בית מלון כנ"ל בממכר למשך לפחות 5 שנים ממועד תחילת הפעלת המלון, אשר יכלול מסעדה וכן חדר כושר אשר יהיה פתוח לדיירי הפרויקט", לשון ההודעה לבורסה.