|
|
הדמיית הבניינים בתכנון פינוי-בינוי בנווה יעקב [צילום: הדמיה]
|
|
|
|
|
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים אישרה להפקדה בוועדה המחוזית שתי תוכניות בניה חדשות בירושלים - הכוללות יחד 941 יחידות דיור. מדובר בתוכניות להקמת מתחם מגורים חדש בשכונת גבעת משואה ובתוכנית פינוי-בינוי בשכונת נווה יעקב.
התוכנית הנוגעת לשכונת גבעת משואה כוללת הקמת מתחם מגורים חדש בדופן הצפונית של שכונת גבעת משואה, בדרך חיים קוליץ, בהיקף של כ-706 יחידות דיור. התוכנית כוללת מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים לציבור.
תוכנית גבעת משואה מתייחסת לחטיבת קרקע בשטח של 75 דונם בשוליה הצפוניים של שכונת גבעת משואה ומתאפיינת בטופוגרפיה בעלת שיפועים תלולים, מאפשרת הקמת מתחם חדש, בנוי על הדופן הצפונית של השכונה. במרכז שטח התוכנית יועד שטח נרחב כשטח ציבורי פתוח ושטח למבנה ציבור. בנוסף, במתחם מתוכננת דרך פנימית המשרתת את כל מבני המגורים ומבניי הציבור הבנויים לאורכה. כמו-כן, מציעה התוכנית בניית דופן מגורים לצידו הדרומי של רחוב קוליץ. בפינה הצפונית מזרחית מתוכנן בניין מגורים גבוה בן 31 קומות. בתוכנית קיימת תשומת לב רבה להשתלבות השכונה בטופוגרפיה הקיימת תוך שמירה על פתיחותו של הוואדי בלב הפרויקט.
מעיריית ירושלים נמסר כי התוכנית, שהוגשה על-ידי רשות מקרקעי ישראל, תאפשר את עיבוי שכונת גבעת משואה בבניה חדשה והמשך פיתוחו של אזור דרום-מערב ירושלים, ובין השאר הצגת פתרונות לדיור בר-השגה, תוך שימוש יעיל ואופטימלי בתשתית העירונית הקיימת.
התוכנית השנייה - לפינוי-בינוי בשכונת נווה יעקב כוללת הריסת מבנה קיים ברחוב פ.צ. חיות 5 בנווה יעקב ובניית ארבעה מבנים חדשים במקומו, בני 13, 14, ו-15 קומות שיכללו 235 יחידות דיור.
המתחם ממוקם בין רחוב חיות ממערב, רחוב מאיר בלבן ממזרח, בי"ס ממ"ד ברנדט מצפון, מבנה בריאות המשפחה ובניין המשטרה מדרום. שטח התוכנית הוא 11.555 דונם. התוכנית, שהוגשה על-ידי במות ישראל יזמות והשקעות נדל"ן בע"מ, כוללת 'הצרחת שטחים' - מונח ששאול מעולם משחק השח-מט ושלפיו יוחלפו ייעודים של שטחים בתוך שטח התוכנית, בין שטחי מגרש פרטי למגורים, לבין שטחי שצ"פ עירוני.
בבניין המגורים הקיים יש כיום 32 יחידות דיור בארבע קומות. על-פי התכנון ייבנו במקום ארבעה מבנים המשלבים בינוי למגורים ושטחים לשימוש ציבורי הכוללים כיתות גן, מעונות יום ובית כנסת.
"התוכנית משמרת את האיזון בין שטחי המגורים לשטח הציבורי הפתוח בדומה לקיים כיום, תוך יצירת רצף שטח ציבורי פתוח המקשר בין הרחובות מאיר בלבן לשדרות נווה יעקב ולציר הרכבת הקלה", נמסר מעיריית ירושלים.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
