חברת בית אגד טוענת, כי אין לחייב אותה בארנונה תמורת הבניין שבבעלותה בתל אביב, מאחר שהוא נמצא בשלבי הריסה. החברה מבקשת (9.1.20) מבית המשפט המחוזי בעיר לבטל את חיובה בתשלום הארנונה לשנים 2019-2017.
הבניין בן עשר הקומות נמצא בדרך בגין, מזרחית למרכז עזריאלי, והוא ייהרס כדי להקים במקומו בניין משרדים. בית אגד טוענת, כי אין לחייב אותה לשלם ארנונה בגינו, מאחר שלא ניתן וגם לא יהיה ניתן להשתמש בו. היא מציינת, כי ההריסה נעצרה לפני פירוק השלב והקירות התומכים, עד שגופי התכנון יחליטו האם המבנה החדש ייבנה על בסיס היסודות והשלד הקיימים, או שיש להחליף את יסודות הבניין ולחפור קומות חנייה.
חברת בית אגד ביקשה שהמבנה יסווג כ"אדמת בניין", בדומה לבניינים אחרים בעיר. העירייה דחתה את הבקשה, בנימוק שכל מבנה הוא "בניין" החייב בארנונה וסיווג אותו כ"בניין שאינו ראוי לשימוש". בעקבות כך נקבע, כי הנכס יחויב במס בסך 70,000 שקל לשנה. ועדת הערר בעירייה דחתה את ערעורה של בית אגד וקבעה, כי את ההלכה המבחינה בין מבנה ו"בניין" יש ליישם רק בנוגע לבנייה חדשה.
בפנייתה לבית המשפט טוענת בית אגד, כי ועדת הערר טעתה בפרשנותה. לדבריה, פרשנות העירייה מנוגדת ללשון החוק, המחילה במפורש את ההסדר על "בניין", וחורגת מן התכלית המוצהרת בדברי ההסבר לחוק, לגבי ייעודו לעודד בעלים של נכסים הרוסים אשר ניתן להשמיש אותם בעלות סבירה. לטענת החברה, כוונתו של המחוקק לא הייתה להטיל ארנונה על מבנים שאין אפשרות חוקית להשמיש אותם. הערעור הוגש באמצעות עו"ד אילן שפיגלר וטרם הוגשה תגובת העירייה.
הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
