שו"ב: רמ"י משנה בדיעבד תנאי מכרז

חברת שיכון ובינוי נדל"ן מבקשת למנוע שינוי בדיעבד של תנאי מכרזים בהם זכתה במסגרת תוכנית "דיור למשתכן". מדובר במכרזים של רשות מקרקעי ישראל להקמת למעלה מ-1,000 דירות באור יהודה ולוד.

בעתירה, שהוגשה (11.5.20) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי ועדת המכרזים החליטה, כי זכייתה של שו"ב תמומש על-פי מחירים למ"ר דירתי בנוי הגבוהים בעשרות אחוזים מהמחירים שהציעה במכרזים. שו"ב מסבירה, כי ההתמודדות במכרזי מחיר למשתכן היא על ההנחה הגבוהה ביותר לדירה, וכי נאמר בהם במפורש שמחיר המכירה לדיירים יהיה זה שיירשם בהצעה הזוכה.

לטענת שו"ב, ועדת המכרזים הודיעה לה לאחר זכייתה, כי המחירים שהציעה נמוכים מדי, עליה להעלות את המחיר לדייר ואת ההפרש להעביר לידי רמ"י. הרשות גם הודיעה שתעניק לשו"ב פיצוי אותה קבעה חד-צדדית, ואשר לדברי הוועדה נמוך משמעותית מהנזק שההחלטה גורמת לה. לדברי החברה, צעדים אלו חותרים תחת יסודות דיני המכרזים - זכותו של הזוכה לממש את זכייתו על-פי הצעתו ותנאי המכרז, והאיסור על עורך המכרז לשנות בדיעבד את תנאיו ולכפות על הזוכה תנאים שונים מאלו שהציע.

לטענת שו"ב, ועדת המכרזים כלל איננה מוסמכת לשקול שיקול צדק חלוקתי לצורך קביעת הזוכה במכרז, או לצורך שינוי תנאים בדיעבד. שיקולים אלה אמורים להישקל בעת קביעת תנאי המכרז מלכתחילה ואף לצורך שינוי תנאי המכרז, אך זאת רק עד למועד הגשת ההצעות. לדבריה, אילו רצתה רמ"י להגביל את שיעור ההנחה או לקבוע מחירי מינימום - היה עליה לציין זאת בתנאי המכרזים.
העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד איל רוזובסקי, ליויאן סגל ודניאל פז, וטרם הוגשה תגובת רמ"י.