|   15:07:40
דלג
  עידן יוסף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

משרד הבינוי מחק 3.65 שקל קנס מקבוצת רכישה

קבוצת הרכישה יונייטד שרונה תיקנה את הפרות חוק המכר ותשלם עיצום כספי מופחת בסך 600,000 שקל ההפחתה התאפשרה בהמשך למשיכת ערר שהוגש לבית המשפט
05/08/2020  |   עידן יוסף   |   חדשות   |   תגובות
הדמיית מיזם של הקבוצה

קבוצת הרכישה יונייטד שרונה הגישה ערר לבית המשפט כנגד עיצום כספי שהוטל עליה, ובעקבותיו משרד הבינוי והשיכון הציג מתווה לתיקון הפרות החוק. לאחר תיקון כלל ההפרות, משכה (4.8.20) הקבוצה את הערר והקנס הופחת לסך של 600,000 שקל.

במסגרת ערר שהגישו חברי קבוצת הרכישה לוועדת הערר היושבת בבית המשפט המחוזי, כנגד החלטת ממונה חוק המכר, בדבר הפרות חוק אשר בוצעו, והעיצום הכספי הגדול אשר הוטל באוגוסט 2019 על חברי הקבוצה בסך 4.25 מיליון שקל, הציג ממונה חוק המכר לחברי הקבוצה מתווה לתיקון הפרות החוק.

במסגרת התקשרויות קבוצת הרכישה עם 16 רוכשי דירות, נמצא כי גבתה סכומים גדולים מרוכשי דירות במיזם מבלי לצרפם כחברי קבוצת הרכישה ומבלי לספק להם את ההגנות הקבועות בחוק. הקבוצה תיקנה את כל הפרות החוק בהתאם למתווה והעיצום הכספי הופחת ב-3.65 מיליון שקל.

מתווה תיקון הפרות החוק מול קבוצת הרכישה כלל את הנושאים הבאים:
  • ביטול הרווח היזמי - במסגרת ההתקשרות שנעשתה בין הקבוצה לרוכשים נקבע לרוכשים מחיר סגור וסופי בגין הדירה אותה הם רכשו. עוד נקבע כי אם עלויות המיזם יהיו נמוכות מההערכות אשר הוצגו לרוכשים טרם ההתקשרות, ההפרש בין עלות הבנייה האמיתית לבין המחיר שנגבה יעבור לקבוצה.

  • התיקון - הקבוצה נדרשה לבטל את סעיף הרווח היזמי. הרוכשים ייהנו ממחיר המקסימום אשר נקבע להם וככל ועלויות המיזם יהיו נמוכות מהצפוי, מחיר הדירה יקטן באופן יחסי.

  • מתן זכויות הצבעה - במסגרת ההתקשרות נקבע כי הרוכשים אינם חברי קבוצת הרכישה ועל כן אין להם זכויות הצבעה במיזם.

  • התיקון - הקבוצה העניקה לרוכשים זכויות הצבעה שוות באסיפה הכללית.

  • משקיף בנציגות הקבוצה - על-מנת לעמוד על האינטרסים של רוכשי הדירות במיזם, הקבוצה הוסיפה משקיף אחד של הרוכשים לנציגות הקבוצה. המשקיף יהיה חשוף לכלל האירועים הקורים בנציגות.

  • הימנעות מעסקות דומות - הקבוצה התחייבה שלא לבצע התקשרויות דומות בעתיד.

משרד הבינוי והשיכון מדגיש כי קבוצת רכישה היא צורת התארגנות לגיטימית בענף הנדל"ן בישראל אשר מטרתה בנייה עצמית של דירות לחברי הקבוצה, תוך חיסכון בעלות הרווח היזמי אשר נגבה על-ידי יזמים העוסקים במכר דירות. השיטה נתפסת, מבחינת רבים, כחלופה לרכש דירה מקבלן, כך שאדם שמטרתו לרכוש דירה, ייתכן שיבחר להצטרף לקבוצת רכישה, בשאיפה להשיג דירה במחיר נמוך יותר מרכישה מקבלן.

עוד מציין המשרד כי קבוצת רכישה היא התארגנות יזמית בישראל הכפופה לכלל החוקים השונים החלים על כל יזמי נדל"ן. ממונה חוק המכר הדגיש כי כלל ההתקשרויות אגב ההליך המנהלי נעשו טרם מינויה של חברת ב.ס.ר כמנהלת המיזם וכי אין לחברה קשר להליך המנהלי.

את ממונה חוק המכר ייצגו בהליך המשפטי היועץ המשפטי של משרד הבינוי והשיכון עו"ד אלעזר במברגר, עו"ד אמיר פז ועו"ד חנאן נג'ארה. שר הבינוי והשיכון, יעקב ליצמן, ברך על המהלך שיביא לדבריו להגנה על רוכשי הדירות בכל מצב. "מחובתנו לתת מענה הולם לרוכשים על-פי נוהל הוגן וחוקי וזה מה שנעשה גם במקרים מעין אלו", דבריו. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יאיר פינס: "אנו ממשיכים להגן על על כספי רוכשי הדירות בישראל. גם במקרה זה, חברי קבוצת רכישה נושאים באחריות למיזם על כל מרכיביו, ובעיקר נושאים באחריות לעמידה בכל חוקי המדינה".

תאריך:  05/08/2020   |   עודכן:  05/08/2020
עידן יוסף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
משרד הבינוי מחק 3.65 שקל קנס מקבוצת רכישה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
קבינט הקורונה אישר (יום ד', 5.8.20) את הסמכת שרת התחבורה והבטיחות בדרכים, מירי רגב, שר הבריאות, יולי אלדשטיין, ושר החוץ, גבי אשכנזי, לקדם את מתווה פתיחת השמים החל ב-16.8. ככל הנראה מדובר בפתיחת השמיים לטיסות לכעשרה יעדים בחו"ל ולכניסת אזרחי אותן מדינות לישראל.
05/08/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
"עורך דין אינו בלש או חוקר פרטי. לא עומדים לרשותו אמצעים טכניים מיוחדים לגילוי מעשי זיוף והתחזות, ובהעדר 'סימני התראה' שהיו צריכים לעורר את חשדו, לא ניתן להטיל עליו אחריות מוחלטת למנוע נזק. הטלת חובה על עורך הדין לדרוש ולחקור את לקוחו ולאמת כל הצהרה ודיבור שנמסרו על ידו, כרמאי בפוטנציה, היא בבחינת גזירה שציבור עורכי הדין אינו יכול לעמוד בה. דרישה כזו אינה מתיישבת עם מהלך העסקים הרגיל, עלולה ליצור עיכובים לא רצויים בטיפול בלקוח, ולשבש את יחסי האמון שבין עורך דין ללקוחו, יחסי אמון שאינם מבוססים על החשד כי לקוח הוא שקרן ורמאי".
05/08/2020  |  איתמר לוין  |   חדשות
קבינט הקורונה של ממשלת ישראל התכנס (יום ד', 5.8.20) ובמהלך הדיון התגלתה מחלוקת חריפה בין פרויקטור הקורונה, פרופ' רוני גמזו, לבין ראש המל"ל, מאיר בן שבת ביחס לסוגיית הטלת הסגר על ישראל.
05/08/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
רשות החברות הממשלתיות ממליצה למדינה לאשר את רכישת השליטה באל-על על ידי איש העסקים הצעיר אלי רוזנברג
05/08/2020  |  איציק וולף  |   חדשות
נשיאת בית המשפט העליון, אסתר חיות, הטילה הוצאות בסך 10,000 שקל על אישה שביקשה לפסול את שופט בית המשפט למשפחה בתל אביב, ארז שני. בדרך כלל לא מוטלות הוצאות בהחלטות פסלות של נשיא/ת בית המשפט העליון.
05/08/2020  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
בעצם מדוע שהח"כים לא יאשרו לעצמם פגרה? אבל לא סתם אלא ללא מגבלת זמן, לכו לפגרה, לכו ואל תשובו
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
יש מחלוקת בקרב החוקרים בנוגע לגודל האוכלוסייה במאה ה-19 ולגבי המספר המדויק של כל קבוצה דתית, אבל, הריבוי הטבעי המוסלמי היה אטי בהשוואה לגידול האוכלוסייה היהודית והנוצרית
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il