בחודש אוקטובר 2020 נרכשו כ-7,700 דירות בישראל, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. מדובר בירידה של 19% במכירת הדירות בישראל לעומת חודש ספטמבר 2020. עם זאת, מדובר בעלייה של 20% ברכישת הדירות לעומת אוקטובר אשתקד.

באוצר מסבירים את הירידה בנתוני המכירה של אוקטובר בחג הסוכות, למרות שגם אשתקד וגם השנה חל החג במהלך חודש אוקטובר. הסבר נוסף הוא בהקדמה משמעותית של עסקות מחודש אוקטובר לספטמבר על-רקע כניסת המשק לסגר באמצע ספטמבר.

בניכוי העסקות בסבסוד ממשלתי הסתכם מספר העסקות באוקטובר ב-6.7 אלף, עלייה של 33% בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 21% בהשוואה לחודש הקודם.

באוצר מציינים כי כאשר בוחנים את הערים המובילות בסך העסקות בשוק החופשי בחודש אוקטובר בולטת העובדה לפיה הערים המדורגות גבוה בדרוג זה ביחס לגודלן היחסי (מבחינת מספר תושבים) הן ערים המאופיינות ברמות מחירים נמוכות מהממוצע הארצי.

מכירות הקבלנים בחודש אוקטובר הסתכמו בכ-3,000 דירות - אלף דירות מתוכן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לאוקטובר אשתקד נרשמה עלייה של 11% בסך מכירות הקבלנים, כאשר מכירות אלו בשוק החופשי רשמו גידול חד עוד יותר, של 49%. עם זאת, בהשוואה לספטמבר ירדו מכירות הקבלנים בשיעור של 17%, ומכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-22%.

רכישות המשקיעים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-1.4 אלף דירות, גידול חריג של 83% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, זאת על-רקע הורדת מס הרכישה על משקיעים בסוף יולי האחרון. עם זאת, בהשוואה לחודש ספטמבר האחרון ירדו רכישות המשקיעים ב-22%. משקל המשקיעים בסך העסקות עמד על 18%. במחצית הערים הבולטות ברכישות המשקיעים "מתחרים" הם על אותן הדירות הנרכשות ע"י הזוגות הצעירים או משפרי הדיור.

מכירות המשקיעים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-1.5 אלף דירות, עליה חדה של 55% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, אולם ירידה של 20% בהשוואה לחודש הקודם. "מלאי" הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת גם באוקטובר כאשר במהלכו נגרעו מלאי זה כ-130 דירות.

רכישות הזוגות הצעירים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-3.9 אלף דירות, עלייה של 9% בהשוואה לאוקטובר אשתקד וירידה של 16% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי הרכישות בסבסוד ממשלתי נרשם גידול של 31% ברכישות אלו בהשוואה לאוקטובר וירידה של 19% בהשוואה לספטמבר.

בחודש אוקטובר נמשכה הירידה החדה ברכישות במסגרת "מחיר למשתכן". מאז פרוץ מגפת הקורונה ירדו רכישות אלו בשיעור חד של 21% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, זאת לאחר עליה בשיעור דומה בחודשיים הראשונים השנה לעומת אשתקד.