אגודת כפר חב"ד חויבה לאפשר לתושב לרכוש דירה

אגודת כפר חב"ד אינה יכולה לסרב למכור דירה ביישוב רק משום שהרוכש אינו בן משפחה של חבר נוכחי. כך קובעת (20.12.20) שופטת בית המשפט המחוזי מרכז, יסכה רוטנברג. האגודה העלתה נימוק זה נגד מכירת משק לתושב בכפר, אם כי בבית המשפט הודיעה ששוב אינה משתמשת בו.

שלמה זאירוב מתגורר בכפר חב"ד מאז 2015, נמנה על החסידות, פעיל בקהילה, ילדיו לומדים בבתי הספר שלה והוא הצהיר שקיבל על עצמו את מרותו של רב היישוב. משפחת זאירוב התגוררה תחילה בשכירות, וכאשר איתרה דירה למכירה - ביקשה את אישור האגודה, כפי שמחייב התקנון. בשנים 2019-2017 נדחו בקשותיו של זאירוב בידי הנהלת האגודה, כאשר הנימוק החוזר ונשנה הוא שמדובר במי שאינו בן משפחה של תושב נוכחי.

זאירוב ביקש מבית המשפט להורות לאגודה לאפשר לו לרכוש את הדירה ולקבל אותו כחבר. האגודה טענה, שהוא לא הוכיח מדוע נדחתה בקשתו - אך רוטנברג אומרת: "הפרוטוקולים של ישיבות ועד ההנהלה הוצגו, ומפורטים בהם נימוקי הדחייה: 'אינו תושב הכפר, הוחלט לא לאשר בקשתו'; 'לא לאשר את בקשתו מכיוון שלא מדובר בבן ממשיך'; 'הוחלט שלא לאשר את בקשתו, אינו בן הכפר'. מילים ברורות ומפורשות. אם האגודה מבקשת לטעון כי בניגוד לכתוב, נימוקים אחרים הם שעמדו ביסוד החלטותיה, תתכבד ותבסס גרסתה". נימוק זה, מציינת רוטנברג, עובר כחוט השני גם בהחלטות לגבי מבקשים אחרים.

כאמור, האגודה עצמה הבהירה לבית המשפט שכעת אינה עומדת על נימוק זה. רוטנברג מעירה: "דומה כי לא יכול להיות ספק שהחלטה המבוססת על קרבה משפחתית כקריטריון אחד ויחיד אינה יכולה לעמוד... החלטת ועד ההנהלה לדחות את בקשת המבקש להתקבל כחבר מהטעם היחידי שהוא אינו בן הכפר, פסולה, מפלה, פוגעת בעיקרון השוויון ואינה יכולה לעמוד". האגודה טענה, כי על זאירוב לפנות לבדיקת התאמה אצל מומחה חיצוני, כפי שהחליטה בשנת 2019. רוטנברג דוחה גם עמדה זו, באומרה ש-זאירוב הגיש את בקשותיו עוד לפני החלטה זו, ומשום שרשות מקרקעי ישראל - בעלת קרקעות הכפר - תומכת בסירובו לעבור את הבדיקה. לאור זאת, הורתה רוטנברג לאגודה לאפשר ל-זאירוב לרכוש את הדירה ולרשום אותה על שמו.

רוטנברג דחתה בשלב זה את בקשתו של זאירוב להורות לאגודה לקבל אותו כחבר, משום שיש מקום לזהירות יתרה בהתערבות בהחלטות כאלו של אגודות - ודאי כאשר בקשתו טרם נדונה באסיפה הכללית שלה. האגודה חויבה בתשלום הוצאות בסך 40,000 שקל. את זאירוב ייצג עו"ד ספי שמש, את האגודה ייצגו עוה"ד שרון קולקר ומתן מונק, ואת רמ"י - עו"ד רועי רנד.