העליון: יימשך מימוש נכסי האחים הקבלנים קחטן

כונסי הנכסים מטעם בנק הפועלים יכולים להמשיך בהליכים כלפי הקבלנים לשעבר למשפחת קחטן, למעט בנוגע לנכס אחד. כך קובע (יום ד', 7.7.21) שופט בית המשפט העליון, עופר גרוסקופף.

עזרא קחטן, אליהו קחטן, מאיר קחטן ואלן קחטן בן-שבת וחברות שבבעלותם צברו חובות של מאות מיליוני שקלים. בשנת 2013 נחתם הסכם בינם לבין בנק הפועלים, ולפיו הועמד סכום החוב על 285 מיליון שקל. כאשר האחים לא עמדו בתנאי ההסכם, מונו עוה"ד אהוד ארצי ויעל דאובר לכונסים לנכסיהם ששועבדו לטובת הבנק. בשנת 2020 התנהל מו"מ למכירת החוב - תחילה לאורן חלפון, ולאחר מכן לחיים וייספיש וישראל שקדי תמורת 41 מיליון שקל. ב-30.12.20 אמור היה להיחתם ההסכם עם האחרונים, אך קחטן לא הגיעו והבנק הודיע שבכך הסתיים המו"מ. למחרת ביקשו נציגי קחטן לחתום על ההסכם - אבל עם חלפון; הבנק סירב.

בפברואר השנה ביקשו קחטן מבית המשפט המחוזי מרכז לאכוף את הסכם המחאת החוב וכמו-כן ביקשו לאסור זמנית על הבנק להמשיך את הליכי הכינוס. מדובר בין היתר בנכסים בכפר שמריהו, חיפה, תל אביב, רמת גן ובת-ים; שלושת הראשונים הם נכסים מסחריים, ובשלישי מתגורר עזרא קחטן, ובחמישי - כמה מבני משפחת קחטן. סגן נשיאת בית המשפט, יעקב שפסר, דחה את הבקשה לצו זמני נגד הכינוס, למעט לגבי הנכס בבת-ים, וגרוסקופף דחה את רוב ערעורם של קחטן.

גרוסקופף אומר כי מעבר לכך שערכאת הערעור לרוב אינה מתערבת בהחלטות הנוגעות לסעד זמני, אין מקום להיענות לבקשה גם לגופה. סיכויי התביעה העיקרית של קחטן אינם נראים גבוהים, שכן אפילו אם ייקבע שבנק הפועלים נהג בחוסר תום לב - קשה להניח שיינקט הצעד הנדיר של אכיפת הסכם המחאת החוב. סעד זה שמור למקרים בהם החוזה היה נכרת אלמלא תום הלב, בעוד שבמקרה הנוכחי לא ניתן לכפות על הבנק לחתום על חוזה עם רוכש בו אין הוא מעוניין. יתרה מזו: אם יימכרו הנכסים המסחריים ותביעתם של קחטן תתקבל, הבנק יוכל לפצות אותם או להפחית את התמורה מהסכום שיקבל תמורת המחאת החוב.

לצד זאת, גרוסקופף אסר זמנית לממש את הנכס ברמת גן, משום שכאמור גם הוא משמש למגורים. קחטן חויבו להפקיד בתוך 21 יום ערבויות להבטחת הנזקים העלולים להיגרם לבנק בשל אי-מכירת שני הנכסים, ואם הללו לא יופקדו - יוכל הבנק לממש גם אותם. את קחטן ייצגו עוה"ד חובב ביטון וישראל שלו, ואת בנק הפועלים - עוה"ד רן פלדמן ועדן וייס.