חברת הנדל"ן אזורים זכתה ביחד עם שותף במכרז של רשות מקרקעי ישראל לחכירת קרקע בגודל של 37.1 דונם בשכונת הר נוף בירושלים. התמורה שתשולם על-ידי אזורים בגין הזכייה במכרז עומדת על סך של כ-300 מיליון שקל בתוספת מע"מ ובתוספת עלויות פיתוח ופיקוח בסך של כ–25 מיליון שקל.

חלקה של אזורים במקרקעין יעמוד על שיעור של 75%, וחלקו של השותף בהחזקת המקרקעין יעמוד על שיעור של 25%. חלקה של החברה במימון הקמת הפרויקט על המקרקעין יהיה גדול יותר מחלקה היחסי במקרקעין.

על-פי תנאי המכרז, בשלב הראשון ייחתם עם החברה חוזה פיתוח והרשאה לתכנון לתקופה של שמונה שנים, שבמהלכן יהיה עליה לתכנן את המקרקעין ומקרקעין סמוכים המהווים את מתחם הר נוף דרום בירושלים (פי גלילות), בשיתוף פעולה עם בעלי זכויות אחרים במתחם. בשלב השני, לאחר אישור התוכנית החדשה ועמידת החברה בתנאי המכרז, ייחתם עם החברה הסכם חכירה לתקופה של 98 שנים עם אופציה להארכה לתקופה של 98 שנים נוספות.

על-פי ההערכה של חברת אזורים, המסתמכת בין היתר על מקרקעין אחרים בשכונת הר נוף בירושלים הממוקמים בקרבה לשטח שבחכירתו זכתה במכרז שלגביהם התקשרה בהסכם קומבינציה בחודש אפריל 2021, כי במסגרת התוכנית החדשה תאושרנה זכויות בניה להקמת 2,000 יחידות דיור. כ-350 יחידות דיור שייבנו במסגרת התוכנית ייעודו לדיור מיוחד. כמו-כן תכלול התוכנית 4,500 מ"ר לשטחי מסחר, שבהם יהיה חלקם של אזורים ושל השותף שלה בשיעור של 30%.