הבישופות היוונית-קתולית נגד בית מלון

הבישופות היוונית-קתולית מבקשת (6.1.22) מבית משפט השלום בנצרת לפנות את מלון הבוטיק היוקרתי סנט גבריאל שבעיר, השוכן במבנה עתיק בבעלותה ואשר שימש בעבר כמנזר הנזירות הפרנציסקניות. המלון מופעל בידי משפחת ספורי מנוף הגליל.

בתביעה נאמר כי ספורי שכרו את המבנה ביוני 1992 בחוזה שתוקפו עד סוף 2021. הם קיבלו
אופציה להארכת השכירות ב-19 שנים, בתנאי שיודיעו על כך לבישופות עד סוף דצמבר 2020. לטענת הבישופות, ההודעה על מימוש האופציה נמסרה רק בסוף יוני 2021, לכן היא לא מומשה, השכירות תמה ועל ספורי לפנות מיד את הבניין. הנתבעים הבהירו, כי אין בכוונתם לפנות את הנכס ולטענת הבישופות הם מבקשים לקבוע עובדות בשטח בניגוד לדין ולהוראות ההסכם. לדברי הבישופות, הנתבעים טוענים, כי הודעתם מיוני אשתקד מהווה הודעה על מימוש האופציה, וכי הדרישה לפנות אותם מהנכס היא קנטרנית וטורדנית.

לדברי הבישופות, לאורך השנים היו מחלוקות בינה לבין ספורי, ולפני 20 שנה היא הגישה תביעה בטענה לאי תשלום דמי השכירות. ההליכים נמשכו 15 שנה והסתיימו בהסכם פשרה, שקיבל תוקף של פסק דין, ולפיו ספורי ישלמו 400,000 שקל - אך בפועל שילמו 10% בלבד מסכום זה.
הנתבעים טוענים, כי פסק הדין בוטל, לא התקיים בין הצדדים הליך פישור, הבישופות מנסה לסחוט מהם כספים ודווקא היא זו החייב להם כספים. לפני חמש שנים תבעה הבישופות לפנות את הנכס ופיצוי כספי, התביעה נדחתה באוגוסט שעבר וערעורה של הבישופות תלוי ועומד בפני בית המשפט העליון.

לדברי הבישופות, עילת התביעה הנוכחית שלה היא תום תקופת השכירות ואי מימוש האופציה. סירובם של הנתבעים לפנות את הנכס במועד שנקבע לכך מהווה פלישה, ומכאן שהיא זכאית לסעד הפינוי המבוקש אף ללא צורך בהכרעה או בקביעת ממצאים ביחס ליתר הטענות בדבר הפרת הסכם השכירות. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יעקב בטש ויונתן אבישר, וטרם הוגש כתב הגנה.