אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת (יום ד', 8.6.22) על השלמת עסקה לרכישת פרויקט פינוי-בינוי ברמלה מחברת שערי העיר רמלה, עליה דיווחה בחודש נוב' 2021.
חברת שערי העיר רמלה הינה חברת פרויקט שהתקשרה בהסכם לפרויקט התחדשות עירונית עם בעלי זכויות בקרקע ברח' הרצל ברמלה. החברה מתחייבת לדאוג לכלל מימון חברת הפרויקט, לרבות מלוא סכום ההון העצמי הנדרש לקבלת ליווי פיננסי לפרויקט.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 בניינים ובמקומם יוקמו 530 יחידות דיור ב-4 בנייני מגורים (מתוכן כ-414 יח"ד שוק חופשי והיתרה לבעלי הקרקע), שטחי מסחר בהיקף של כ-2,500 מ"ר ומבני ציבור. סך היקף הבנייה העל קרקעי הכולל עומד על כ-70,000 מ"ר.
היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ-800 מיליון שקל והרווח הגולמי צפוי להסתכם בכ-160 מיליון שקל, צפי התחלת בניה רבעון 4 לשנת 2023. הפרויקט ממוקם ברחוב הרצל בכניסה לרמלה ובסמוך למתחם פינוי בינוי שהופקד לאחרונה בותמ"ל. תוכנית מתחם הרצל ברמלה, תמל/2032, משתרעת על פני 22 דונם ומקודמת על-ידי עיריית רמלה - לפינוי-בינוי שיכלול כ-610 יחידות דיור חדשות וכ-11,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.
המתחם צפוי להיות מרושת על-ידי תחבורה ציבורית ברמת שירות גבוהה: תחנת מטרו עתידית במרחק של כחמש דקות הליכה, קו רכבת קלה במרחק של כשלוש דקות הליכה, נתיב נסיעה ייעודי לתחבורה ציבורית, 'מהיר לעיר', שנמצא כעת בביצוע על רחוב הרצל, ותחנת
רכבת ישראל נמצאת במרחק של 950 מטר.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
