קבוצת חברות הבנייה של ליאור בכר בקריסה

קבוצת חברות הבנייה שבשליטת ליאור בכר, העוסקות בהתחדשות עירונית, מצויה בחדלות פרעון. החברות ביקשו בחודש שעבר מבית המשפט המחוזי מרכז להכניסן להליך שיקום, אך כעת מבקשת חברת הביטוח איילון למנות כונס נכסים לאחד הפרויקטים המרכזיים שלהן.

בבקשתן של החברות נאמר כי הן בונות כיום 400 דירות בשישה פרויקטים, לאחר שב-11 שנות קיומן השלימו 200 דירות; הן אמורות לבנות 250 דירות נוספות בעשרה פרויקטים שטרם החלו. החברות מדווחות על חובות בסך 310 מיליון שקל, כולל ערבויות מכר בסך 155 מיליון שקל (מתוכם 102 מיליון שקל לאיילון; 29 מיליון שקל לאיילון ובנק ירושלים יחדיו; ו-14 מיליון שקל לבנק ירושלים). לקבוצה חובות של 94 לנושים פיננסיים (כולל 21 מיליון שקל לחברת וולת'סטון נדל"ן, הטוענת שהחוב כפול; 13 מיליון שקל לחברת טריא2פי; ו-10 מיליון שקל לארנו קפיטל).

החברות טוענות, כי מספר משקיעים אפשריים נסוגו בשל מצבן, אך במסגרת תוכנית שיקום - ייתכן שיהיה ניתן למכור להן את כל פעילות הקבוצה או חלקים ממנה. הן מייחסות את מצבן להוצאות מימון כבדות, הפסדים מצטברים בתחום הביצוע, ריבית גבוהה בשוק החוץ-בנקאי (עד כדי 12%-16% בשנה), התארכות ניכרת בעבודות הבנייה בשל הקורונה, עלייה ניכרת במחירי התשומות, פשיטות רגל של קבלני משנה וטעויות בתמחור העלויות. בכר עצמו נטל הלוואות בסך 13 מיליון שקל. לפני שבועיים מינה בית המשפט המחוזי נאמן זמני לקבוצה. הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד חובב ביטון וזכריה קאסם.

בעקבות פנייה זו, ביקשה איילון (8.6.22) למנות את עו"ד ישראל שלו לכונס מטעמה לפרויקט של בכר ברחוב שמואל הנגיד בהרצליה (שלפי בקשת החברות הושלמו רק 23% ממנו - לעומת השלמה כמעט מלאה של יתר הפרויקטים), לו העמידה ערבויות מכר. הבקשה הוגשה יחד עם ארנו נדל"ן וארנו ניהול נדל"ן, שהעמידו גם הן ערבויות לפרויקט. לדבריהן, מדובר בפרויקט בו יש 89 בעלים קודמים ו-23 רוכשים של דירות חדשות.

איילון אומרת כי קבוצת בכר חייבת לה 41 מיליון שקל בגין אשראי, ערבויות מכר וערבויות ביצוע, ויהיה צורך בהעמדת עשרות מיליוני שקלים נוספים לצורך השלמת הפרויקט. לדבריה, בימים האחרונים הופסקו העבודות באתר וחלק מהספקים ובעלי המקצוע הזהירו שיסלקו ממנו את הציוד שלהם אם הבנייה לא תחודש לאלתר. איילון וארנו מבקשות להסמיך את שלו ליטול לידיו את ניהול הפרויקט ואת הנדל"ן ששועבד לטובתן (למעשה כל הפרויקט). התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ישראל שלו ואריאל לביא.