חברת ריבוע כחול נדל"ן רכשה זכויות בקמפוס בצלאל שבירושלים, בשטח של 12 דונם, תמורת 121.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
שטח המקרקעין הכולל הוא של 12 דונם. המקרקעין מהווה חלק ממתחם גדול יותר, הידוע כ"מגרש ד'- מתחם האוניברסיטה העברית בהר הצופים - שטח הקמפוס ההיסטורי", אשר רשום בפנקסי המקרקעין כחלקה 33 בגוש 30529.
בהתאם לתוכניות בניין העיר התקפות ייעוד המקרקעין הוא שטח לבניינים ציבוריים, כאשר על-פי ההסכמות בין בצלאל לאוניברסיטה, השימושים המותרים במתחם הם מוסדות ציבור (בתי ספר, גני ילדים, אקדמיה צבאית או משטרתית, מרכזי מחקר, מוסד הוראה, מוסד להשכלה גבוה, לרבות מכללה, ולמעט מעונות ואוניברסיטה המתחרה בתחומים הנלמדים באוניברסיטה), בית אבות ובית חולים סיעודי. בהתאם לתוכנית מס' 101-0673871 - הרחבת השימושים הציבוריים בקמפוס בצלאל, הר הצופים, ירושלים, הורחבו השימושים במקרקעין גם למוסדות סיעודיים לקשישים, מעונות דיור מוגן לקשישים והשימושים הנלווים לשימושים אלו.
נכון להיום ועל-פי הצהרות המוכרת, במתחם בנויים שני מבנים (המהווים את קמפוס בצלאל) בשטח בנוי כולל של כ-20 אלפי מ"ר. בכוונת ריבוע כחול נדל"ן לפעול לאישור תוכנית בניין עיר בעירוב שימושים בהיקף של 60,000-80,000 מ"ר במתחם ובהמשך לבחון אפשרות למימוש הזכויות הקיימות ואת אלו שעשויות להתקבל (אם וככל שיתקבלו). החברה בוחנת מספר חלופות לשימוש במתחם עם קבלת החזקה בו ובכלל זה שימוש כנכס מניב.
רשות מקרקעי ישראל החכירה בחכירה לדורות את המקרקעין לאוניברסיטה העברית, אשר במסגרת הסכם בינה לבין בצלאל אקדמיה לאומנות ועיצוב ירושלים החכירה את המקרקעין בחכירת משנה לבצלאל. בצלאל מכרה את זכויותיה וחובותיה מכוח חוזה חכירת המשנה שנחתם בין האוניברסיטה, המועצה להשכלה גבוהה ובצלאל לחברה שממנה רכשה ריבוע כחול נדל"ן את הזכויות.
על-פי ההסכם שנחתם אתמול (יום ג', 14.6.22), התמורה לרכישת הזכויות במקרקעין תשולם ממקורותיה העצמיים של החברה, לרבות באמצעות פירעון מוסכם של הלוואה שהועמדה על-ידי החברה למוכרת ופירעון הלוואה בנקאית שהועמדה למוכרת על-ידי תאגיד בנקאי. החזקה בממכר תימסר לידי ריבוע כחול נדל"ן במועד שבו המוכרת זכאית לקבל את החזקה מאת בצלאל - ב-31 בדצמבר 2022.
