עיריית הרצליה: לאכוף על רמ"י מימון תשתיות

עיריית הרצליה מבקשת (18.7.22) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאכוף על רשות מקרקעי ישראל את הסכם הגג מינואר 2016 למימון הקמת התשתיות לבנייה למגורים בתוכנית "קרית שחקים". העירייה מעריכה, כי מדובר בעבודות ב-380 מיליון שקל.

"קרית שחקים" היא תכנית מועדפת לדיור בכניסה המערבית להרצליה, בין מרכז העיר הקיים לבין אזור התעסוקה והים בסמוך למתחם גליל ים. התכנית משתרעת על פני 240 דונם במשולש שבין נתיבי איילון ממערב, שדרות שבעת הכוכבים בדרום ופארק הרצליה מצפון. היא כוללת 1,650 דירות מגורים, 500 דירות לדיור מוגן ו-200,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. כל אלו יוקמו במגדלים בני 60-20 קומות. לצידם יוקם מרכז לתחבורה ציבורית.

לדברי העיריה, התחייבותה למימון תשתיות התוכנית התבססה בין היתר על התחייבות רמ"י לגבות את עלויות הפיתוח מהיזמים שיזכו במכרזים למגרשים בתחום התוכנית ולהעביר אליה סכומים אלה, והיא אשר תבצע את התשתיות. לטענת העיריה, הרשות פרסמה ללא תיאום עימה מכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 733 דירות,, מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור, למרות התנגדותה לשיווק מגרשים בטרם מילוי כל תנאי הסכם הגג. המכרז אף קבע, כי הזוכה ישלם לעירייה רק אגרות והיטלי פיתוח, בעוד הוצאות הפיתוח יישארו בידי רמ"י.

לטענת העיריה, היא איננה יכולה להתחיל פרויקט בהיקף מאות מיליוני שקלים כאשר אין בידיה תקציב מתאים. אם ישולמו לה הוצאות פיתוח בחסר, קיים חשש סביר שעבודות הפיתוח לא יושלמו כך שייבנו דירות נטולות תשתיות. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אילנה בראף-שניר, אסף הראל ואן ברלוביץ, וטרם הוגש כתב הגנה.