משקיע בנכס בסיאטל תובע 6 מיליון שקל מעו"ד שחר שוורץ

בן-ציון פרקש תובע 6 מיליון שקל מעו"ד שחר שוורץ, בטענה לרשלנות מקצועית וניגוד עניינים שגרמו לכך שאיבד 1.6 מיליון דולר שהשקיע בנכס בעיר סיאטל. שוורץ טוען, כי פרקש פעל בצורה עצמאית והוא אינו חב לו דבר. התביעה הוגשה (2.2.23) לבית המשפט המחוזי מרכז.

פרקש אומר כי שוורץ עוסק בליווי משפטי להשקעות בנדל"ן בארה"ב, וייצג אותו ואף היה הנאמן שלו לרכישת הנכס בסיאטל. לדבריו, מאחורי המכירה עמד דוד שלץ, המצוי כיום בפשיטת רגל, ואשר באותה עת היו לו קשרים ענפים עם שוורץ - אשר הסתיר ממנו עובדה מהותית זו. פרקש הלווה 1.6 מיליון דולר (בריבית שנתית של 20%) לחברה של שלץ, אשר אמורה הייתה להשביח את הנכס ולהקים עליו בניין.

לטענת פרקש, ההלוואה ניתנה על-פי מצגים של שלץ ושוורץ, כאשר האחרון גם אמור היה לבחון את מצבו של הנכס ולקבוע מנגנוני הגנה שיבטיחו את החזקת כספו, כולל החזקת מניות החברה בנאמנות בידיו. שוורץ היה למעשה יוזם העסקה, ביקר בנכס פעמים רבות, היה הנאמן למניות החברה ולעסקה כולה ועוד - טוען פרקש. אולם, שוורץ הסתיר ממנו שהעסקה הסתבכה, אך במקום להגן עליו - הוא ביקש ממנו הלוואה נוספת לחברה. הוא לא השיב לפניותיו של פרקש, הסתיר ממנו את המצב האמיתי ולבסוף הנכס נמכר במסגרת כינוס נכסים - אך התמורה לא הספיקה כדי להחזיר לפרקש את כספו, הוא טוען. לדבריו, כספו ירד לטמיון בשל רשלנותו של שוורץ והפרת חובותיו כנאמן. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד דוד פורר ואמיר אבני.

למכתב מצורף מכתבו של עו"ד חגי אפרתי, בא-כוחו של שוורץ, הדוחה את טענותיו של פרקש. לדבריו, תפקידו של שוורץ היה טכני במהותו והוא לא היה מעורב בתנאים המסחריים של העסקה, אותם סיכם פרקש במישרין מול שלץ. שוורץ מסר לפרקש את שמותיהם של מספר יזמים, פרקש בחר להתקשר עם שלץ וניהל במישרין מולו את כל המגעים. שוורץ רק סייע לפרקש להשיג בטוחות להלוואה, וביקר בנכס לבקשתו וכטובה אישית. לדברי אפרתי, שוורץ עדכן בזמן אמת את פרקש על הסתבכות העסקה ויעץ לו לפעול ללא דיחוי כדי להגן על עצמו, אך פרקש ישב בחיבוק ידיים. לסיכום אומר אפרתי, כי לשוורץ אין חבות כלשהי כלפי פרקש ועל האחרון לפעול במישרין מול שלץ.