בעלות מתחם ירקונים תובעות 11 מ"ש על ירידת ערכו

בעלות מתחם פאואר סנטר ירקונים בפתח תקוה מבקשות (6.7.23) מבית המשפט המחוזי מרכז לקבוע, כי הן זכאיות לפיצוי בסך 11 מיליון שקל (במחירי נובמבר 2003) על ירידת ערכו של המתחם.

באותה שנה אושרה תוכנית שביטלה את הפוטנציאל לשינוי ייעוד המתחם למסחר בילוי ונופש, מכוח התוכנית שקידמו בשנות ה-1990 מוסדות התכנון ואולם לא הופקדה בפועל. התביעה הוגשה בידי הכשרת הישוב קניונים ומרכזי מסחר, הילת השרון השקעות, ל.א שטרית נכסים וע. לוזון נכסים והשקעות. השמאי המכריע יצחק ברמן חייב את הוועדה המקומית פתח תקוה לפצות את התובעות, אך ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה קיבלה את ערעורה של הוועדה.

בערעור נאמר כי בנובמבר 2006 הגישו המערערות תביעה לפיצוי בסך 104 מיליון שקל. הוועדה המקומית דחתה את התביעה, אך הוועדה המחוזית השתכנעה שייתכן שהן זכאיות לפיצוי והטילה על השמאי המכריע לקבוע את גובה הפיצוי. במקביל הועמדו החברות לדין על שימוש חורג במתחם ובשנת 2012 הן הודו במסגרת הסדר טיעון. בשנת 2022 הכריע ברמן בנוגע לגובה הפיצוי, המגיע כעת כאמור לבית המשפט.

לטענת החברות, ועדת הערר הייתה צריכה לדחות על הסף את ערעורה של הוועדה המקומית, שכן היא עצמה החליטה כאמור שהן נפגעו מן התוכנית. לדעתן, החלטת ההפקדה היא תחילתו של הליך ההפקדה, ולכן יש לקבוע שהתוכנית הפוגעת הופקדה והן זכאיות לפיצוי בגינה. ועדת הערר שגתה בקביעה, לפיה על תוכנית הטוענת לפוטנציאל תכנוני, להיות מופקדת הנמצאת בנקודת ה"אל-חזור". הערעור הוגש באמצעות עוה"ד ורד מאירוביץ-סייג וענת בירן(רקם), וטרם הוגשה תגובת הוועדה.