נדחתה תביעת סמואל גרופ נגד תדהר על פרויקט בנווה שרת

חברות סמואל גרופ ותדהר לא חתמו על חוזה מחייב לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת נווה שרת בתל אביב. כך קובעת שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, לימור ביבי, אשר דחתה את תביעת סמואל לפיצוי של 13.5 מיליון שקל על ההפרה הנטענת.

סמואל שבשליטת אריק בן-שמואל ותדהר שבשליטת קבוצה בראשות גיל גבע היו שותפות בפרויקט ברחוב נהריים בנווה שרת והסכימו עקרונית על שותפות בפרויקט ברחוב אדירים הסמוך. סמואל טענה, כי בשל סכסוך ביניהם בחברה המשותפת לרחוב נהריים, התכחשה תדהר לקיומו של ההסכם לרחוב אדירים. תדהר טענה, כי בין הצדדים לא נחתם הסכם מחייב.

ביבי קובעת (3.7.23), כי היו בדצמבר 2016 הסכמות עקרוניות להקמת שותפות בה יהיו 70% לתדהר ו-30% לסמואל והצדדים אף נקטו מספר פעולות לקידומה, כולל הוצאות כספיות מהחברה המשותפת לרחוב נהריים ופגישות בהן דנו בכירי החברות בפרויקט אדירים. אולם, מימוש השותפות היה תלוי בחתימת הסכם מחייב; הדבר נעשה בפרויקט נהריים ומכאן שסמואל ידעה שכך נוהגת תדהר. הסכם שכזה לא נחתם, לא הייתה התקשרות מחייבת בין החברות ומכאן שאין יסוד לתביעה.

ביבי דוחה גם את טענתה החילופית של סמואל, לפיה תדהר נהגה בחוסר תום לב בקידום הפרויקט באדירים ובכך סיכלה את קידומו של הפרויקט. היא קובעת, כי תדהר פעלה בתום לב כאשר ניהלה לבדה מו"מ עם הדיירים באדירים במקביל למו"מ עם סמואל, שכן כך מקובל בתחום ההתחדשות העירונית. סמואל חויבה בתשלום הוצאות בסך 150,000 שקל. את סמואל ייצג עו"ד אלירם בקל, ואת תדהר - עו"ד מוטי ארד.