כפר ביאליק נגד תפיסת 1,000 דונם לבנייה בקרית אתא

מושב כפר ביאליק מבקש (21.8.23) מבית המשפט המחוזי בחיפה לבטל תפיסת 1,000 דונם שבידיו לצורך תוכנית הענק לבנייה ליד קרית אתא. העתירה הוגשה לאחר שבית המשפט העליון הורה לוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) לדון שוב בתפיסה זו. העתירה הנוכחית מכוונת נגד הוועדה המקומית קרית אתא, עיריית קרית אתא ורשות מקרקעי ישראל.

התוכנית משתרעת על שטח של 6,400 דונם וכוללת שלושה מתחמים. במערבי מתוכננת בניית 11,000 דירות, 1,400 יחידות דיור מוגן, מסחר, משרדים, תעסוקה ופארק של 1,200 דונם והוא כולל גם שטח לבנייה עתידית. במתחם המזרחי מתוכננים בית חולים בן 2,200 מיטות, מוסד להשכלה גבוהה, מסחר, תעסוקה, תחבורה ומתחם לשימור. המתחם הדרומי מיועד למסחר, תעסוקה, תעשיה ואחסנה. התוכנית חלה בעיקר על שטחים חקלאיים (בבעלות המדינה) המעובדים כיום בידי היישובים הסמוכים. בדיוני הוותמ"ל ב-2018 נאמר כי זוהי התוכנית הגדולה ביותר שנדונה עד אז במסלול זה.

המשנה לנשיאת בית המשפט העליון, עוזי פוגלמן, דחה החודש את רוב הערעורים על אישור התוכנית, ובכלל זאת את הטענה לפיה הפגיעה בקרקעות החקלאיות איננה מידתית. אולם, הוא המורה לוותמ"ל לדון שוב בהיקף הקרקעות שיינטלו מכפר ביאליק - שהם 70% מהקרקעות שבידיו. מהלך כזה ישנה את אופיו כיישוב כפרי-חקלאי, ולכן על הוועדה לדון שוב בהיבט זה, הסביר פוגלמן (ראו קישור משמאל).

בעתירה נאמר, כי הודעת התפיסה פורסמה ברשומות ביוני השנה, לא הומצאה למושב והגיעה לידיו רק בחודש יולי. לטענתו, היא מנוגדת להתחייבותן של הוועדה, העירייה ורמ"י משנת 2017 שלא להפריע לעיבוד החקלאי של הקרקעות עד שנת 2042, להוראות תוכנית הבנייה עצמה המעניקות למושב את זכות החזקה והשימוש בקרקע ולהוראות חוק הותמ"ל. עוד אומר המושב, כי ההודעה פורסמה תוך התעלמות מן הערעורים שהיו תלויים ועומדים בפני בית המשפט העליון, וגם פסק הדין בהם לא שינה את עמדתן של המשיבות. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד עופר שוייצר, ירון זיגלר ורות קופלוביץ, וטרם הוגשו תגובות המשיבות.